Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €3.942,35 €/m²

Finanzierung ab 1136 €/Monat

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3Zimmer

70,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rott, Wuppertal (42283)

Dieses gerade fertiggestellte Neubauobjekt beinhaltet 10 moderne und sehr hochwertige Eigentumswohnungen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die über einen Aufzug erschlossen werden.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet.

Die modern gestaltete Fassade ist gedämmt, verputzt und gestrichen. Die straßenseitige Fassade wirkt durch den Erker, die bodentiefen Fenster und die Balkone attraktiv und hochwertig.

Das Dach wurde als Satteldach mit Tonpfanneneindeckung erstellt.

Im großzügig gestalteten Treppenhaus wurden großformatige Fliesen in Natursteinoptik verlegt.

Die Gestaltung ist überwiegend barrierefrei.


Die Eigentumswohnung verfügt über drei sehr helle Zimmer, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² erstrecken.

Von der Diele abgehend befinden sich auf der linken Seite zwei Schlafräume, wovon einer mit einem Balkon ausgestattet ist.

Gegenüber der Eingangstür liegt das moderne Badezimmer.
Auf der rechten Seite ist der großzügige Wohnraum mit Kochbereich gele-gen.

Von dort erfolgt zudem der Zugang zum zweiten Balkon.

Gerne können wir Ihnen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem Objekt anbieten.

Die Wohnungen liegen zentral in Barmen, im beliebten Wohnquartier am Rott. Der nahe Nordbahn-Trassenzugang trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.

Die Umfeldbebauung besteht gegenüber aus mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhäusern, im Stil der Gründerzeit, mit attraktiver Fassadenarchitektur.

Das Stadtzentrum von Wuppertal -Barmen ist nur etwa 1,2 km entfernt. Dort findet man in der attraktiven Fußgängerzone zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungs- und Gastronomiebe-triebe sowie das Rathaus.

Ein Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule Eichenstraße sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar.

Nur ca. eine Gehminute entfernt liegt eine Bushaltestelle (Linien 604,614).

Die Schwebebahnhaltestelle Loher Brücke befindet sich ca. 350 m vom Objekt entfernt und stellt eine schnelle Anbindung zu den Verkehrsknoten-punkten in Barmen und Elberfeld dar.

Nach ca. 1 km ist die Autobahnan-schlussstelle A 46 Wuppertal Barmen erreicht.

Das geringe Verkehrsaufkommen im unmittelbaren Umfeld trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.

Sonstiges Neubauqualität, Gewährleistung und und eine Energieeefizienz A+ sprechen für sich. Ein Finanzierungssonderkontigent mit sehr vergünstigen Konditionen haben wir über die Sparkasse Wuppertal anbieten lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Stichworte Grundstücksfläche: 447,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1