Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.047,70 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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5Zimmer

163,7m²

4.042m² Grundstück

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Forstmühle, Gesees (95494)

Ursprünglich wurde die Grundsubstanz als Wochenendhaus errichtet. Laut bisherigen Akten erfolgte bis 1982 der Ausbau, nebst Aufstockung, zu einer ganzjährig bewohnbaren Immobilie.
Aus 1993 stammt die Doppelgarage, vor welcher mindestens noch zwei weitere PKW parken können.

Mit dieser Liegenschaft bieten wir ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Natur an. Die Wasseraufbereitung erfolgt autark über drei zertifizierte Brunnen. Strom ist städtisch erschlossen.

Auf über 4.000 m² Grundstücksfläche findet sich ca. 130 Jahre alter Baumbestand aus Kiefern und unterständigen Fichten, sowie einzelnen Alteichen. (Anmerkung: Pferdehaltung ist nicht möglich.)

Neben der großzügigen Wohnfläche gehören noch knapp 50 m² Nutzfläche und zusätzliche Gartenhäuschen zum Gesamtangebot.

Über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (exklusive als Stauraum nutzbaren Spitzboden), ist viel Platz für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Ein Bad und zwei separaten WC´s erschließen das sanitäre Angebot.

Das Kücheninterieur wurde erst 2019 integriert und fließt in die Veräußerung mit ein.

Laufende Instandhaltungen, wie Dämmung an der Garagenwand, Fensteraustausch oder -überarbeitungen, Anstriche etc., stellen das Haus in einem guten Zustand dar.

Ob bei schlechterem Wetter im Wintergarten oder bei Sonnenschein auf der Terrasse, die Natur können Sie verweilend das ganze Jahr über genießen.

Geheizt wird mittels Flüssiggas. Die Heizungsanlage wurde jüngst 2021 eingebaut.

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen.

Im Einzugsgebiet Bayreuth liegt die Gemeinde Gesees. Zu dieser gehört, verborgen in der Natur, ein kleiner Ort.
Bachlauf, Wald und Wiese umrahmen die malerische Landschaft dieser Liegenschaft.

Wir empfehlen einen PKW, um über kurze Anbindungen die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Bayreuth und auch die Autobahnanbindung, sind in ca. zehn Fahrminuten erreichbar.

Details gerne nach Ihrer vollständigen Anfrage.

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).
Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung