Studio zum Kauf

214000 €214.000 €2.627,06 €/m²

Finanzierung ab 897 €/Monat

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3Zimmer

81,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Steinbüchel, Leverkusen (51377)

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, aufwendig sanierten Eigentumswohnung im Herzen von Leverkusen Steinbüchel. Diese modern gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2024
Die Sanierungsarbeiten umfassen:

. Neues Gäste-WC: Modern und stilvoll gestaltet.
. Neuer Laminatboden: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen.
. Neuer Verteilerkasten inkl. Sicherungen: Auf den neuesten technischen Stand gebracht.
. Neue Steckdosen und Lichtschalter
. Neue Zargen inkl. Türen: Elegante und moderne Innentüren.
. Verputzte und neu gestrichene Wände und Decken

Wohnungsbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch eine sehr schöne Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

. Wohnfläche: ca. 82 m²
. 2 Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar.
. Wohnzimmer inkl. Essplatz: Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
. Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
. Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
. Diele: Geräumige Diele als zentraler Verbindungsraum.
. Gäste-WC: Zusätzliches WC für Ihre Gäste.
. Terrasse: Ca. 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

. Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
. Wäschekeller: Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
. Garagenstellplatz: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug, für zusätzlich 5.000 € erwerbbar.

Sonstiges

Diese sanierte Eigentumswohnung besticht durch ihren modernen Stil und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Steinbüchel in Leverkusen. Steinbüchel zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und hervorragende Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 sowie mehreren Buslinien ist eine optimale Anbindung an Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum "Rathaus-Galerie Leverkusen" bieten umfangreiche Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten.

Bildung und Betreuung:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und das St. Remigius Krankenhaus Opladen sichern eine umfassende medizinische Betreuung.

Freizeit und Kultur:
Grünflächen, Sportvereine, das Freizeitbad CaLevornia und kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Morsbroich bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung in der Fichtestraße 31 verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und zahlreichen Freizeitangeboten, ideal für Familien und Pendler.

Sonstiges Das Makler-Honorar beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt. ) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage, komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zu versenden.
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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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