Haus zum Kauf

458000 €458.000 €2.475,68 €/m²

Finanzierung ab 1896 €/Monat

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6,5Zimmer

185 m²Wohnfläche

958 m²Grundstück

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Heimbach, Teningen (79331)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Immobilie besticht durch einen schön angelegten Garten mit Terrasse und einem romantischen 8-Eckigem Pavillon. Zudem befindet sich im Garten noch ein weiteres Gartenhaus, welches zur Aufbewahrung von Gartengeräten aber auch als Stellplatz für Fahrräder, Grill etc. genutzt werden kann.
Das großzügige Grundstück ist für Naturliebhaber, Hobbygärtner, Familien mit Kindern sowie Haustierbesitzer, Sommer- und Winter-Griller bestens geeignet.

Das Gartengrundstück könnte als separater Bauplatz abgeteilt und bebaut oder verkauft werden.

Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus drei Etagen. Das Erdgeschoss wird als Keller genutzt und bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Zudem sind auf der Etage zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer) vorhanden, welche bspw. als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss befinden sich größtenteils in einem einfachen, modernisierungsbedürftigen Zustand.

Über die vorhandene Holztreppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Dort befindet sich eine weitere vollwertige Wohnung, welche allerdings nicht über ein separates Treppenhaus getrennt ist. Diese bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher besonders viel Stauraum bietet, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster), Gäste WC sowie ein Kinderzimmer. Außerdem sind auf diesem Stockwerk nochmals zwei hintereinander liegende Zimmer vorhanden, welche derzeit als Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Dieser lädt an lauen Sommerabenden zum verweilen und entspannen ein, zudem besticht er mit einer wunderschönen Aussicht über Heimbach.

Eine Garage, welche am Haus angebaut ist, ist ebenfalls vorhanden. Davor befindet sich Platz für einen weiteren PKW.

Zusätzlich gehört ein kleines Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Haus, auf welchem eine Garage steht.

Das Haus bietet theoretisch zwei Wohneinheiten, welche allerdings nicht durch ein separates Treppenhaus getrennt sind.
Teilweise besteht Sanierungsbedarf, was sich neben der Heizungsanlage vor allem auf das Obergeschoss

Das Einfamilienhaus liegt im Teilort "Heimbach" (Gemeinde Teningen) in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die malerische Lage bietet eine friedliche Atmosphäre, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind im Hauptort "Teningen" in einer Entfernung von ca. 5 km vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof "Köndringen" befindet sich ca. 4 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt A5 Teningen ist ca. 7 Km entfernt.

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen