Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €3.112,58 €/m²

Finanzierung ab 1947 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

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Wanhöden, Wurster Nordseeküste (27639)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen an der Wurster Nordseeküste in Midlum, wo dieses neuwertige und hochwertige Einfamilienhaus auf Sie wartet. Errichtet ca. im Jahr 2022 nach modernsten Standards als Effizienzhaus 55, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept der Extraklasse auf einer Grundstücksfläche von ca. 817 m².

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 151 m², die sich auf 5 Zimmer und 3 Badezimmer verteilen. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einer hochwertigen Küche lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.

Eine Doppelgarage mit Dämmung bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Lüftungsanlage zeugen von einer energieeffizienten Ausstattung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.

Die gehobenen Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche und die verbreiteten Türen, die rollstuhlgeeignet sind, verleihen diesem Haus einen Hauch von Luxus und Komfort. Elektrische Jalousien sorgen für eine angenehme Lichtsteuerung, während ein 300 Liter Warmwasserspeicher für stets ausreichend warmes Wasser sorgt.

Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte zu einem passiven Haus weiterentwickelt werden. Eine große Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus möglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer sowie als Highlight das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer en Suite.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage an der Wurster Nordseeküste. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Midlum, gelegen an der Wurster Nordseeküste, besticht durch seine malerische Lage zwischen der Nordsee und den weiten Marschlandschaften. Diese idyllische Gemeinde gehört zur Region Cuxhaven und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe.
Die Umgebung von Midlum bietet eine einzigartige Mischung aus Küstenlandschaften, Deichen, Salzwiesen und kleinen idyllischen Dörfern. Hier können Bewohner die frische Nordseeluft genießen und die Natur in ihrer vollen Pracht erleben. Das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wattwanderungen ein.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Midlum zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Surfen oder einfach nur entspannte Tage am Strand. Die Umgebung ist auch ein Paradies für Vogelbeobachter, da viele Zugvögel hier Rast machen und überwintern.
Die Gemeinde Midlum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die ruhige und beschauliche Atmosphäre von Midlum macht es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber, die das Leben an der Nordseeküste in vollen Zügen genießen möchten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Meer: 10.0 Sonstiges: EDV-Verkabelung