Haus zum Kauf

399000 €399.000 €1.227,69 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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11Zimmer

325 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Burow, Burow (17089)

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Diese liebevoll, eingerichtete Arztpraxis mit separater Wohneinheit wurde 2001 neu erbaut. Aktuell wird das Gebäude von einer Hausarztpraxis im Erdgeschoß genutzt.
Im Erdgeschoss der Praxis liegen der Eingangsbereich mit Anmeldung, das Wartezimmer,
5 Behandlungszimmer, die WC-Anlagen, der Personalraum mit Küche, sowie Wirtschaftsräume.

Im Oberschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit 4 Zimmern, die langfristig vermietet ist.

Die Bruttogrundfläche der beiden Etagen beträgt jeweils ca. 325 m². Dabei hat das Erdgeschoß eine Grundfläche von ca.185 m². Das Obergeschoß mit der Wohnung, weist eine Fläche von ca. 140 m² auf.

Vor dem Gebäude befinden sich 7 Parkplätze, um den Kundenstrom einzubinden.
Zusätzlich gibt es neben dem Gebäude noch einen Carport, sowie einen kleinen Garten. Beides wird aktuell von der Wohneinheit im Dachgeschoss genutzt.

Eine Umnutzung der Praxis zu Wohnzwecken ist denkbar. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, wo Sie beides machen können. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso könnte man den Dachboden zu Wohnzwecken umbauen. Die Firsthöhe von 3m würde dies zulassen.

17089 Burow ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde liegt nördlich von Neubrandenburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Tankstelle, Apotheke, Bank, Bäcker, Schule sind alle beinah fußläufig zu erreichen.

Wichtige Entfernungen:
Hamburg 293 km
Stettin 136 km
Anklam 31 km
Berlin 204 km
A 20 5 km (a Autobahnabfahrten)
direkt an der B96

Provisionshinweis Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2005, modernisiert