Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.937,50 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Altstadt 5, Koblenz (56068)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und zentral gelegene Eigentumswohnung in der Altstadt von Koblenz.

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden: Eine schöne, komplett überdachte Loggia mit einem einmaligen Blick auf die Fußgängerzone runden das Bild ab.

Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 2002. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Zentrale Gasheizung. Die aktuell ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Lagermöglichkeiten bietet. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz kann separat mit erworben werden.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Koblenz ist eine kreisfreie Großstadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein die drittgrößte Stadt dieses Landes. Koblenz bildet neben Mainz, Ludwigshafen am Rhein, Trier und Kaiserslautern eines der fünf Oberzentren in Rheinland-Pfalz.

Koblenz liegt am Deutschen Eck, einer durch Mosel und Rhein gebildeten Mündungsspitze. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (etwa 60 km rheinabwärts), Wiesbaden und Mainz (etwa 90 km rheinaufwärts).

Verkehr:
Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Ludwigshafen-Mönchengladbach vorbei, im Norden die West-Ost-Verbindung der Bundesautobahn 48, die die A 1 Saarbrücken-Köln mit der A 3 Frankfurt-Köln verbindet. Ferner führen die Bundesstraßen 9, 42, 49, 416, 258 und 327 durch das Stadtgebiet.

Die Altstadt von Koblenz ist bekannt für ihre charmanten kleinen Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Besonders rund um den Münzplatz, den Jesuitenplatz und die Firmungsstraße findest du eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die Mode, Schmuck, Kunsthandwerk und mehr anbieten. Koblenz bietet somit ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Geschäfte umfasst. Viel Spaß beim Einkaufen!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen