Maisonette zum Kauf

370000 €370.000 €4.532,09 €/m²

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3Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

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Lind, Villach (9500)

Perfekt für Anleger!

ca. 3,2% Rendite 

Diese tolle Wohnung ist seit 1.10.2023 (befristet auf 3 Jahre) vermietet.

Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und wunderschönen Ausrichtung nach Süden!

Die, 2011 errichtete Neubau Maisonettewohnung, befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Wohnanlage - das
Gesamtausmaß der Wohnung beläuft sich auf 81,64 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 14,52 m², einem Balkon mit ca.
13,44 m² und einem Garten mit 26,94 m².

Der Wohnung ist zudem auch ein TG-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Zentrum in der Stadt Villach - in bevorzugter Lage wurde eine Eigentumsanlage mit gesamt 47 Wohnungen in
4 Einzelobjekten und einer Tiefgarage errichtet.
Die 4 Wohnobjekte wurden in einer vom öffentlichen Bereich abgeschlossenen und verkehrsfreien Gartenanlage
am ehemalige Gelände der Spedition Treu zwischen der Klagenfurterstraße im Norden, der Dollhopfgasse im
Süden bestehenden Wohnobjekt im Osten und Westen errichtet.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,96 m², Gartenfläche: 26,94 m², Kellerfläche: 7,75 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen