Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €1.680 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

3.222 m²Grundstück

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Quickborn, Quickborn (29476)

Pfeiffer mit 3 " F" ..Setzen ! Setzen Sie sich und genießen Sie dieses außergewöhnliche Refugium der besonderen Art. Freuen Sie sich auf eine alte Dorfschule, die liebevoll zur Landhausvilla gestaltet wurde. Es handelt sich um ein Vierständer-Fachwerkhaus mit Backsteinausfachung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit außergewöhnlichem Baum- und Pflanzenbestand. Ein echtes Liebhaberobjekt, dessen einzigartige Beschaffenheit Sie auf Anhieb begeistern wird.
Alle unter einem Dach! Auch eine große Familie kann sich hier niederlassen und diese nicht alltägliche Immobilie genießen und als Mehrgenerationenhaus bewohnen. Aber auch andere Möglichkeiten
wie z.B. "Wohngemeinschaft 50+"; Wohngruppen etc.; vielerlei Nutzungskonzepte sind hier denkbar.

Ihr neues geräumiges, original erhaltenes Zuhause wurde um 1850 errichtet und bietet Ihnen mehr als 250m² Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Von dem imposanten Eingangsbereich gelangen Sie über einen geräumigen, mit Terrazzo-Steinfußboden ausgestatteten Flur in die jeweiligen Zimmer, in denen an vielen Stellen der Ursprungscharakter des Hauses erhalten geblieben ist. Das ehemalige Klassenzimmer in dem noch die " Kippelspuren" der Stühle zu erahnen sind, bietet unter mehr als 3 m hohen Decken, ein großes, lichtdurchzogenes Wohnzimmer. Die vielen Wohnbereiche verbinden ebenfalls alte Stilelemente mit modernen Ausstattungen, so dass im gesamten Hausbereich ein gelungenes Gesamtkonzept entstanden ist. Die alte Tenne, wo früher noch Heu und Stroh gelagert wurde, ist zu einem großem Wohnraum hergerichtet worden, der durch seine lehmgefüllten Fachwerkwände eine gemütliche Atmosphäre verströmt und behagliches Wohnen vermittelt.

Es verteilen sich über zwei Etagen diverse Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer.
Das 3222 m² große Grundstück umrahmt das Haus auf einzigartige Art und Weise. Ob der in unseren heimischen Gefilden eher selten vorkommende Maulbeerbaum, Gingko, Mammutbaum oder auch der mit wunderschönen Blüten versehene Tulpenbaum, immer wieder bieten blühende Pflanzen und Bäume rund ums Haus stille Plätze der Ruhe und Erholung. Am Haus rankende Rosen und Kamelien wetteifern mit wunderschönen Blüten.
Das Grundstück öffnet sich nach Westen mit einem großem schmiedeeisernen Tor und nach Osten führt der vom Buchsbaum eingerahmte Weg zur Hauptstraße.
Auch wenn über die Jahre an dem Haus immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden und alles funktioniert und nutzbar ist, muss hier und da noch einiges modernisiert und teilweise saniert werden.

Ruhepol - liebevoll gestaltetes Vierständer-Fachwerkhaus mit Backsteinausfachung unter Halbwalmdach in Quickborn auf nicht einsehbarem Grundstück. Quickborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Gusborn im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Das Dorf liegt 3 km nordwestlich von Groß Gusborn. Nördlich verläuft die B 191; die Elbe fließt nördlich 3 km entfernt vorbei.
Der kleine, freundliche Ort liegt am Naturpark Elbufer-Drawehn und bietet landschaftlich eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausritten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und alle Schulformen, nebst einem Internat mit Ganz- oder Halbtagsunterbringung, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dannenberg ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hansestädte Lüneburg und Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 bzw.90Minuten. Für alle Fans der Öffentlichen Verkehrsmittel steht der Bus direkt vor der Haustür zur Verfügung und selbst aus Berlin ist eine Fahrzeit mit Bus und Bahn von ca. 2 h realisierbar. Auf ins Wendland!

Sonstiges Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
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