Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.482,59 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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6Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Waldbrunn (97295)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, voll unterkellert.
Dieses massiv gebaute, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 3 Terrassen präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 201 qm und einem großzügigen Grundstück mit ca.1000 qm.
EG: Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, ca. 48 qm groß, Badezimmer mit Dusche und WC, Kochnische.
Haupthaus EG:
Großzügiger Wohnbereich mit 2 Terrassen, beide sind überdacht, eine davon mit hochwertigen Glas , der zweite hat einen schönen Kaminofen.
So können Sie die Sonnenstunden, Grillpartys oder Ihre Ruhe genießen.
Einbauküche mit Geräte, großzügiger Essraum (Durchbruch Küche zum Essbereich möglich)
Ein Gäste WC ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.
1. Stock: Hier stehen sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Ausgang zu einem kleinen Dach-Balkon zur Verfügung.

Das DG könnte weiter ausgebaut werden: ca. 70 qm, Rohbau. Eigener Eingang, Loft Charakter.

UG komplett unterkellert, Sauna mit Wellenbereich, Partykeller und weitere Räume.
Großzügige Garage, Platz für bis zu 4 PKW
Mehrere Außenstellplätze, auch für großes Wohnmobil geeignet.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Wohnlage des idyllischen Ortes Waldbrunn. Waldbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von viel Grün und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Waldbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Waldbrunn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung