Büro-/Praxisfläche zum Kauf

280000 €280.000 €

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5Zimmer

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Lind, Villach (9500)

Das Ordinations- und Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage am Hauptbahnhof im Herzen von Villach.

Die Praxis erstreckt sich über 176 m² und ist in zwei Ordinationsräume, 3 Backoffice Räume, einen Lager/Abstellraum und eine Kunden- und Personal WC aufgeteilt.

Die Ordinationsräumlichkeiten sind seit mehreren Jahren an den Hauptmieter vermietet und werden als Gemeinschaftspraxis geführt. Es wurde ein Kündigungsverzicht bis Feber 2024 vereinbart.

 

Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.400,- monatlich mit eine Bruttorendite von 6%.Der Kündigungsverzicht ist bis Feber 2027 vereinbart.

 

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten