Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €3.721,26 €/m²

Finanzierung ab 5419 €/Monat

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10Zimmer

348 m²Wohnfläche

12.192 m²Grundstück

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Osterhever, Osterhever (25836)

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück
mit Terrasse, 2 Garagen, div. PKW-Stellplätzen, Gartenhaus, Obstgarten, großer Lohdeel, Sauna, 2 Öfen, großem Garten und angrenzender Fenne

Aufteilung:
Haupthaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: großer Flur mit Dartsbereich, Gästezimmer, Gäste-WC, sehr großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu Bürobereich im Spitzboden, Schlafzimmer mit Deichblick, durch eine Brücke über die "Lohdeel" mit dem Wohnbereich verbunden
Wohnung 2: Zugang über Lohtür und Lohdeel, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche
Wohnung 3: Zugang über Lohtür und Lohdeel, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche

Sonstiges/ Besonderheiten

sehr großes Grundstück: mehr als ca. 12.000 m²
3 Wohneinheiten: eine Hauptwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung
viel Platz für eigene Ideen
Deichblick
große "Lohdeel" mit Zugang zu den kleinen Wohnungen mit Sauna für 2 Personen und Ruhebereich (Begriff "Lohdeel": auch "Tenne" genannt, ist die Fläche, auf der früher das Getreide gedroschen wurde)
angrenzende Fenne (Weideland)
Obstwiese mit Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäumen
idyllische Lage, Alleinlage in Deichnähe
Lage im Außenbereich, es gilt § 35 BauGB
eine Auflistung aller Sanierungsinvestitionen der letzten Jahre erhalten Sie gern auf Anfrage

10 Zimmer, Wohnfläche ca. 348 m², Nutzfläche ca. 120 m², Baujahr ca. 1937, Kernsanierung ca. 1999, seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert, Art der Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 161,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024