Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

1.000 m²Wohnfläche

4.500 m²Grundstück

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Hartenberg / Münchfeld, Lenno (22016)

Anwesen mit Park direkt am See und mit eigenem Steg in Lenno - Comersee

Die Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 700 Quadratmetern. Der großzügige Haupteingang führt zu den repräsentativen Räumen im Hochparterre, darunter ein elegantes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, beide mit Zugang zu einer prächtigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Weiterhin befinden sich dort eine Küche und ein Arbeitszimmer.
Die erste und zweite Etage sind dem Schlafbereich gewidmet und beherbergen jeweils drei Doppelschlafzimmer und drei Bäder. Die Suiten im ersten Stock, die alle zum See hin ausgerichtet sind, verfügen über große Balkone mit herrlichem Panoramablick.
Im Erdgeschoss findet man eine große Wohnküche, ein weiteres Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, alle mit Blick auf den See und den Park. Ein praktischer interner Aufzug verbindet drei der vier Etagen der Villa. Alle Etagen sind zudem über eine große Haupttreppe sowie eine Bedienstetentreppe erreichbar und verfügen über Wasch- und Lagerräume.
Der 4.500 Quadratmeter große Park ist perfekt mit majestätischen, hohen Bäumen bepflanzt und von einer Mauer aus der Römerzeit umgeben. Neben der Hauptvilla befinden sich dort ein derzeitiges Hausmeisterhaus mit einer Fläche von 120 Quadratmetern auf zwei Ebenen, das ein Billardzimmer enthält, sowie ein 80 Quadratmeter großes Gästehaus.
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See mit einem eigenen Steg. Sowohl die Hauptvilla als auch das Gästehaus sind renovierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, eine Garage oder einen Parkplatz zu errichten und den vorhandenen Brunnen in ein beheiztes Schwimmbad mit Blick auf den See umzuwandeln.

+ Villa mit ca. 700 m2 Fläche und ca. 66 m2 Balkone und Terrassen
+ Hausmeisterhaus mit ca. 140 m2 auf zwei Ebenen
+ Dependance mit ca. 138 m2 mit einer herrlichen Terrasse mit ca. 25 m2
+ Privater Park mit einer Fläche von ca. 4.500 m2
+ Eigene Bootsgarage mit ca. 60 m2 Fläche

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lenno ist ein malerisches Dorf in der italienischen Region Lombardei, am Westufer des Comer Sees gelegen. Es gehört zur Gemeinde Tremezzina in der Provinz Como und ist bekannt für seine idyllische Lage, die historischen Villen und die natürliche Schönheit der Umgebung.

Geografie und Klima
Lenno liegt etwa 27 Kilometer nordöstlich von Como und bietet einen spektakulären Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Das Klima ist gemäßigt mit warmen Sommern und milden Wintern, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische macht.

Geschichte
Die Geschichte von Lenno reicht bis in die Römerzeit zurück, was durch verschiedene archäologische Funde belegt ist. Im Mittelalter spielte das Dorf eine wichtige Rolle in der Region, vor allem aufgrund seiner strategischen Lage am See. Viele der historischen Gebäude und Villen in Lenno stammen aus dieser Zeit und sind heute noch gut erhalten.

Sehenswürdigkeiten
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Lenno ist die Villa del Balbianello. Diese prächtige Villa aus dem 18. Jahrhundert ist auf einer kleinen Halbinsel gelegen und von wunderschönen Gärten umgeben. Sie diente schon als Drehort für zahlreiche Filme, darunter "Star Wars: Episode II - Angriff der Klonkrieger" und "James Bond 007: Casino Royale". Die Villa ist heute im Besitz des Fondo Ambiente Italiano (FAI) und kann besichtigt werden.

Ein weiteres Highlight ist die Abtei von Acquafredda, ein historisches Kloster, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde. Die Abtei bietet einen Einblick in das religiöse und kulturelle Leben der Region in der Vergangenheit.

Freizeit und Aktivitäten
Lenno bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Comer See lädt zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen ein. Es gibt auch viele Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der "Greenway del Lago di Como" ist ein beliebter Wanderweg, der durch Lenno führt und spektakuläre Ausblicke auf den See bietet.

Veranstaltungen
In Lenno finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die die Traditionen und Bräuche der Region feiern. Besonders erwähnenswert ist das Fest der Madonna del Soccorso, das jedes Jahr im Mai gefeiert wird und viele Besucher anzieht.

Kulinarik
Die Küche in Lenno und der gesamten Region Lombardei ist reich an Traditionen und lokalen Spezialitäten. Typische Gerichte sind Risotto, Polenta und verschiedene Fischspezialitäten aus dem Comer See. In den örtlichen Restaurants und Trattorien kann man die authentische lombardische Küche genießen.

Fazit
Lenno ist ein charmantes Dorf am Comer See, das mit seiner natürlichen Schönheit, den historischen Sehenswürdigkeiten und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Es ist ein idealer Ort für einen entspannten Urlaub in einer der schönsten Regionen Italiens.

Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6