Gastronomie/Hotel zum Kauf

850000 €850.000 €

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16.726 m²Grundstück

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Sankt Oswald, Sankt Oswald (94568)

Pension mit privater Wohnung und landwirtschaftlicher Fläche
Baujahr: Urzelle 1966, Anbau 1978
Grundstückfläche: 2696 m²
landwirtschaftliche Fläche, angrenzend 14030 m²
insgesamt: 16726 m²

Privatwohnung im Erdgeschoss ca. 120 m²
+ Gemeinschaftsküche
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ess- und Wohnbereich
+ Fitnessraum

Gewerbliche Nutzfläche, Gästezimmer, Bäder und Frühstücks-und Aufenthaltsraum ca. 399 m²

Erdgeschoss:
+ Gemeinschaftsküche
+ Frühstücks- und Aufenthaltsraum
+ Wintergarten Baujahr 2021 (nicht beheizt)
+ Lager

Obergeschoss:
+1 Familienzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC
+ 3 Doppelzimmer, kleine Badezimmer mit Dusche und WC
+ 1 Einzelzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC
+ großes Lager, noch ausbaufähig für Gästezimmer oder als Wohnung

Dachgeschoss:
+ 7 Doppelzimmer, kleine Badezimmer mit Dusche und WC
+ 1 Familienzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC
+ 2 Einzelzimmer, kleine Badezimmer mit Dusche und WC
+ Wellnessbereich

+ Teilkeller
+ moderne Pellet- und Stückholzheizung Baujahr: 2021
+ Wintergarten
+ Balkon
+ Holzschuppen
+ kleiner Spielplatz hinterm Haus
+ eigene, moderne Kläranlage

14 Parkplätze vorm Anwesen
tolle Alleinlage mit wunderbarem Blick

Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang per E-Mail an.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 73,00 kWh (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,9 kWh (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 1978
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis 17.06.2034

Mitten im Herzen des Bayerischen Waldes liegt die idyllische Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte. Die Pension befindet sich in St. Oswald, in ruhiger, sonniger Alleinlage mit wunderbaren Blick.
Rathaus und Kindergarten befinden sich im Ort. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken und weitere Großmärkte bzw. Schulen sind in den Nachbarorten Grafenau, Riedlhütte und Spiegelau ansässig.

In Nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport- und Freizeitangebote. Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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