Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

182000 €182.000 €3.114,84 €/m²

Finanzierung ab 758 €/Monat

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58,4 m²Fläche

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Altlindenau, Leipzig (04177)

Diese charmante, bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1903 und ist denkmalgeschützt. Die Immobilie erstreckt sich über die dritte Etage eines fünfstöckigen Gebäudes, das bereits 2024 modernisiert wurde. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Durch eine große Altbautür gelangt man in die 58 m² große Wohnung mit einem großen, geräumigen Flur welcher Platz für genug Stauraum bietet. Davon gehen drei Zimmer ab - Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche. Alle Räume sind mit einem schönen Laminat und modernen weißen Fußleisten ausgestattet. Abgerundet wird die schöne Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, großem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem abgetrennten WC, um noch mehr Privatsphäre zu schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Lage in einem denkmalgeschützten Altbau verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die schöne Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann vom Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leipzig-Lindenau, einem der westlichen Stadtteile Leipzigs. Dieser Bereich ist durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Elementen gekennzeichnet. Lindenau, als Teil des größeren Stadtbezirks Leipzig-West, ist bekannt für seine vielfältige Kultur, die Nähe zu Parks und seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Lage und Umgebung:
Öffentliche Verkehrsmittel:
In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kulturelle Angebote:
Lindenau ist für seine kulturellen Einrichtungen wie das Theater der Jungen Welt und die Schaubühne Lindenfels bekannt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel besonders für junge Leute attraktiv machen.

Grünflächen:
Der Palmengarten und das Rosental sind größere Grünflächen in der Nähe, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.

Das Objekt liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil von Leipzig, der durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen besticht.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Wohnfläche: 58,43 m², vermietbare Fläche: 58,43 m², 5 Etagen