Wohnung zum Kauf

267000 €267.000 €3.034,09 €/m²

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Mödling (2340)

Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung ist saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten.
Besondere Highlights dieser Immobilie im Mietkaufmodell sind:

• Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert.
• Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die bereits im Mietkaufpreis enthalten ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
• Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
• Flexibles Mietkaufangebot: Der Gesamtkaufpreis beträgt 267.000 Euro. Um in den Genuss dieses Wohntraums zu kommen, zahlen Sie monatlich eine Miete von 950 Euro. Von der jährlichen Miete werden ca. 5.000 Euro auf den Kauf angerechnet. Der Mietkaufvertrag erstreckt sich über 5 Jahre. Am Anfang ist die Hälfte des Gesamtkaufpreises als Anzahlung auf ein Treuhandkonto zu leisten.

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar.

Mietkaufkostenübersicht inkl. UST:
Monatliche Miete: 950 € 
Jährliche Anrechnung auf den Kauf: ca. 5.000 € Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Gesamtkaufpreis: 267.000 € (Anzahlung: 50% zu Beginn auf Treuhandkonto)


Mietkostenübersicht inkl. UST:
Monatliche Miete: 950 €

Nebenkosten:
Betriebskosten 189,71 €
Stromkosten ca.40 €
Heizkosten 123,40 €
Warmwasser 25,20 €

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20% USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter

• Bemessungsgrundlage ist der Gesamtkaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, nur Nichtraucher