Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück Abensberg Abensberg 93326

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück
Abensberg, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Hans Ziegler

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.863,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

vermietetes Stadthaus im Herzen von Abensberg

Kurzbeschreibung Ideal als Kapitalanlage !!!! Objekt - Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand
- Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992
- Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- €
- Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage
- Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht.
- Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in der Abensberger Altstadt unweit des mittelalterlichen Stadtplatzes. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel), der mittelalterliche Stadtkern und, und, und ....

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.575 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.