Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.543,96 €/m²

Finanzierung ab 2672 €/Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Ramelsloh, Seevetal (21220)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Seevetal-Ramelsloh. Durch die nahgelegene A7 ist Hamburg schnell zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten aus.

Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und nach den individuellen Wünschen des Eigentümers von einem Architekten geplant. Die durchdachte Architektur spiegelt sich in jedem Raum wider und verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima sorgt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige ca. 182 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Erker und ein beeindruckender Wohn-Essbereich, der sich auf zwei offene Zimmer mit insgesamt ca. 57 m² erstreckt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine offene und helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen, ruhigen Garten.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Über eine elegante Buchenholztreppe erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss, das mit einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hellen Vollbad beeindruckt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Wäscheabwurfschacht bis in die Waschküche im Keller, was die durchdachte Planung des Hauses unterstreicht. Zwei weitere Zimmer mit Erker und Balkon sowie ein weiteres Bad komplettieren das Angebot.

Der Keller des Hauses bietet neben drei vielseitig nutzbaren Räumen eine Waschküche mit Zugang zum Gartenbereich und ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder separate Wohnung eignet, da der Keller über ein eigenes Bad mit WC verfügt. Ein Raum ist bereits für die Einrichtung einer Werkstatt vorgesehen.

Das Haus wird mit einer Ölheizung, die immer gewartete wurde, beheizt.

Weitere Besonderheiten:
. Direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus
. Über der Doppelgarage besteht die Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen
. Das Haus wird mit einer regelmäßig gewarteten Ölheizung beheizt

Dies charmante Einfamilienhaus in Seevetal-Ramelsloh bietet nicht nur eine individuelle und durchdachte Architektur, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, die überdachte Terrasse und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause mit großem Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich, um alle Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zu erleben.

Seevetal-Ramelsloh, ein beschaulicher Ortsteil in der Gemeinde Seevetal, liegt im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus.

Ländliche Idylle und Natur:
Ramelsloh beeindruckt durch seine ländliche Atmosphäre und ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten in der Natur ein. Der nahegelegene Elbdeich bietet zudem die Möglichkeit, die Flusslandschaft zu genießen.

Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein großer Supermarkt deckt alle Wünsche ab. Ferner steht eine Bank, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt nach Hamburg und zu anderen umliegenden Städten.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Freizeitaktivitäten:
Ramelsloh und die umliegenden Ortschaften bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier diverse Sportvereine und Sporteinrichtungen unter anderem gibt es zwei Tennisvereine. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Fluss.

Tradition und Gemeinschaft:
Der Ortsteil Ramelsloh ist geprägt von einem traditionellen Dorfbild und einem starken Gemeinschaftssinn. Veranstaltungen und Feste stärken das Miteinander der Bewohner und tragen zur positiven Lebensqualität bei.

Fazit:
Seevetal-Ramelsloh ist ein Ort, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht, gleichzeitig aber auch die Vorzüge der Nähe zur Metropolregion Hamburg bietet. Die ländliche Idylle, die guten Verkehrsanbindungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ramelsloh zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Balance zwischen urbanem Leben und Natur suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen