Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 337,4 m²<br/>Wohnfläche Huntlosen Großenkneten 26197

Monat
337,4 m²Wohnfläche
Huntlosen, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcel Flämig

Flämig Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.034,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,85
Nettorendite Soll in %: 6,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus + Gewerbeeinheit + 3 Garagen

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einem guten Zustand und beliebter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In Großenkneten- Huntlosen steht diese Immobilie, die aktuell wie folgt genutzt wird: 5 Wohneinheiten, 3 Garagen und 1 Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 30 m² bis 90 m² und bedienen die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage optimal. Sowohl die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch die nahen liegenden Regionen, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser sehr gut zu vermietenden Einheiten sprechen. Das zeitlose Design, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Gesamtausrichtung auf dem Grundstück bilden weitere Highlights Ihrer neuen Kapitalanlage.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Gewerbeeinheit - EG rechts:
Fläche: ca. 45 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.01.2010

Wohnung 1 - EG links:
Wohnfläche: ca. 29 m2 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.11.2019

Wohnung 2 - EG hinten rechts:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.07.2018

Wohnung 3 - EG hinten links:
Wohnfläche: ca. 37 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.03.2021

Wohnung 4 - OG Rechts
Wohnfläche: ca. 81m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.09.2015

Wohnung 5 - OG Links
Wohnfläche: ca. 88 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
Vermietet seit: 01.03.2020

Modernisierungen der letzten Jahre:

Heizung (GAS), Fenster, Türen, Grundrissgestaltung, Elektrik, Geschossdeckendämmung.

Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 337,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

17,11

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.034,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.020 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.