Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Riedering 83083

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück
Riedering (83083)

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Herr Johannes Winkler

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.991,30 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
offener Kamin
vermietet

ruhige Lage!!

Ein kleines, aber feines Häuschen können wir Ihnen mit diesem Angebot präsentieren.
Ursprünglich 1955 erstellt, wurde das Haus 2004 aufgestockt und vollständig saniert.
Im Erdgeschoß befindet sich direkt neben dem Eingang die Essküche mit dem Holzofen, welcher die Zentralheizung bedient. Direkt im Anschluss daran gelangt man in den Wohnbereich.
Das Bad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über die massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches derzeit als Schlafraum, Wohnzimmer und Büro genutzt wird.
Dieser Bereich wurde bewusst offen gehalten, eine Abtrennung wäre ohne weiteres möglich.
Ein Kaminofen sorgt auch hier für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Nebengebäude befinden sich eine Werkstatt und ein Aufenthaltsraum.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Schuppen zur Holzlagerung oder für diverse Geräte.

Für das Auto gibt es einen Carport.

Der Verkäufer möchte nach Verkauf weiter im Haus als Mieter (Kaltmiete ca. € 1100,-- mtl.) wohnen bleiben.
Somit ist es nicht für den Eigennutzer geeignet.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Lage

Die Gemeinde Riedering liegt im östlichen Teil des Landkreises, eingebettet zwischen Chiemgau und Inntal. Ihre nordwestliche Grenze bildet der Simssee. Riedering liegt etwa auf halber Strecke zwischen Rosenheim und der Anschlussstelle Achenmühle zur A 8 München-Salzburg.

Das Gemeindegebiet ist ländlich geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Riedering zu bekommen, auch Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke sind vor Ort.
Kindergärten gibt es in Riedering, Moosen und Söllhuben, Grundschulen in Riedering und Söllhuben.

Riedering liegt inmitten einer Kultur- und Ferienregion, bietet aber auch selbst viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, der idyllisch gelegene Tinninger See und die gepflegten Badestrände mit Kiosk in Ecking und Pietzing am Simssee dienen Einheimischen wie Gästen zur Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Kernsaniert 2004

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.991,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.855 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.