Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

111 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Alt-Baumberg, Monheim (40789)

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und wurde seitdem liebevoll von den Eigentümern gepflegt und bewohnt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 318m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 111m². Zusätzlich bietet das Haus weitere ca. 37 m², verteilt auf zwei Zimmer im ausgebauten Dachboden. Bitte beachten Sie, dass der Dachboden nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, dass durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Holzwendetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Der große Balkon lädt dazu ein, die idyllische Aussicht auf den eigenen Garten zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.

Zusätzlich zum Erdgeschoss und dem ersten Stock bietet diese Immobilie auch ein geräumiges Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Abstellraum. Das Dachgeschoss präsentiert eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während der Abstellraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Im Kellerbereich erwartet Sie ein wahres Highlight: ein wunderschöner Partykeller im Stil der 90er Jahre, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie geeignet ist. Zusätzlich bietet der Keller einen Waschraum, eine Küchenähnliche Einrichtung sowie einen weiteren Raum, der aktuell als Bügelzimmer genutzt wird.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine vollunterkellerte Garage mit einer darunter liegenden Werkstatt, sondern auch eine großzügige, vollunterkellerte Terrasse von etwa 13m². Zusätzlich bietet sie zwei Stellplätze direkt vor der Garage. Beide Bereiche sind über eine Außentreppe zugänglich, was sowohl praktische Nutzungsmöglichkeiten als auch einen bequemen Zugang gewährleistet.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet seinen Bewohnern nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Dank seiner durchdachten Aufteilung, seinem liebevoll gestalteten Garten und seinem einzigartigen Partykeller versprüht das Haus eine besondere Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare begeistern wird.

Die Straße befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Monheim am Rhein. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe befinden. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Schallenstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Monheim in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Autobahnen A59 und A542 sind schnell zu erreichen, was Pendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen.

Insgesamt bietet die Schallenstraße 42 eine erstklassige Lage mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Wohnen in dieser Straße bedeutet, von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten profitieren zu können, während gleichzeitig die Privatsphäre und Gemütlichkeit eines Wohnviertels gewahrt bleibt.

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Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Finanzberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung.

Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen