Wohnung zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche Vallendar Vallendar 56179

Monat
6Zimmer
232 m²Wohnfläche
Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.788,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

565.13 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Loggia

Exklusive Eigentumswohnung mit Blick über Koblenz in Vallendar

Diese exklusive Eigentumswohnung in Vallendar bietet auf insgesamt 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über Koblenz und das Neuwieder Becken eröffnet - der ideale Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und eine gemütliche Kaminecke besonders viel Wohnqualität bietet. Die Küche ist praktisch mit einer separaten Speisekammer verbunden. Für Gäste steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Gästezimmer und einem Badezimmer.

Das Obergeschoss überzeugt durch drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zur Dachloggia besitzen. Das große Badezimmer ist stilvoll und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Platzangebot in dieser Etage ab, zudem ist weitere Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.

Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2021 modernisiert, wobei das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde. Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.

Diese besondere Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick - eine seltene Gelegenheit in Vallendar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie einem breiten Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.788,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.086 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.