Haus zum Kauf

115000 €115.000 €2.674,42 €/m²

Finanzierung ab 480 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

219,2 m²Grundstück

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

Erleben Sie eine neue Lebensqualität in diesem modernen, luxuriös eingerichteten Mobilheim.

Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit dem stilvollen Mobilheim im Zentrum. Ausgestattet mit Fliegengitter-Rollos an allen Fenstern und einer Eingangstür mit Insektenschutz-Schiebetür, bietet der großzügige Wohnbereich einladende Rückzugsmöglichkeiten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein.

Die offene, moderne Küche ist perfekt für eine Person und bietet Platz für eine zusätzliche Theke. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Tageslichtfenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hochwertige Fliesen runden das elegante Design ab.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und Nachttische. Ein maßgefertigter Kleiderschrank, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Zimmer ab. Eine Klimaanlage sorgt sowohl an heißen als auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. In den Wohnbereichen ist ein zeitloser Laminatfußboden verlegt.

Ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen. Ein Glasfaseranschluss ist geplant und soll spätestens 2025 verfügbar sein. Eine großzügige Gartenhütte gehört ebenfalls zum Mobilheim.


Die aktuelle Pacht beträgt jährlich 3.572,20 Euro. Die Pachtzahlung ist zu Beginn fällig. Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet.
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**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores.

Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.

Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.

Ihr Traumdomizil im FreizeitPark Rodenbach:

Dieser wunderschöne Freizeitpark ist komplett eingezäunt und bietet dadurch Ruhe und Sicherheit im gesamten Areal.

Im FreizeitPark Rodenbach haben Naturliebhaber die ideale Möglichkeit, sich ein komfortables, ganzjähriges und individuelles Domizil zu schaffen: die eigenen vier Wände, eingebettet in die Natur!

Mittendrin und doch im Grünen: Die einzigartige, ruhige Naturlage mitten im Rhein-Main-Gebiet macht den FreizeitPark Rodenbach nicht nur zu einem komfortablen "After-Work-Resort", sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Bequeme Einkaufsmöglichkeiten: Nur 300 Meter entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Center, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein DM-Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt. All diese Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 300 Meter.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00