Wohnung zum Kauf 322.000 € 2 Zimmer 77 m² 1. Geschoss Werste Bad Oeynhausen 32549

Monat
2Zimmer
77m²
1.Geschoss
Werste, Bad Oeynhausen (32549)

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SCHWENEKER

Preise

Kaufpreis

322000 €

4.181,82 €/m²

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1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss

NEU!! 2-Zimmerwohnung in attraktiver Wohnlage von Bad Oeynhausen-Werste!

Es handelt sich hier um eine 2-Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit einem überdachten Balkon nach Nord-/Westen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
praktischer Abstellraum
Diele
überdachte Terrasse nach Nord-/Westen (ca. 8 m²)
Außerdem:
1 Kellerraum je Wohnung
1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- EUR)
Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Hofbereich
Platz für Mülltonnen
Aufzug
Effizienzhaus 40
2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
elektrische Rollläden
dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Malerarbeiten an den Decken inklusive
DEKRA-Abnahme
nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung
Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Erstmieter.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hier entstehen in attraktiver Wohnlage von Bad Oeynhausen 6 komfortable und offen gestaltete Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Die gute Erreichbarkeit der Bad Oeynhausener Innenstadt sowie der A30 kombiniert mit einer ruhigen, überschaubaren Siedlungslage im Herzen des beliebten Stadtteils Werste wird Sie begeistern. Erholen Sie sich bei herrlichen Spaziergängen an der Werre oder im Sielpark von Bad Oeynhausen, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Neben der attraktiven Innenstadt von Bad Oeynhausen finden Sie im Ortskern von Werste alle Einrichtungen Ihres täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Banken, Ärzte etc.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 77,00 m², Grundstücksfläche: 1.210,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.922 €/m²

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