Reiterhof zum Kauf

Preis auf Anfrage

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70.880 m²Grundstück

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Harham 13, Harham, Fraunberg (85447)

Aus dem EQUITHUN-Premium-Portfolio freuen wir uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers eine Rarität nördlich von München anbieten zu können:

+++ GESTÜT BIRKENHOF +++

Einen idealen ersten Eindruck von der Anlage können Sie sich anhand der in dieser Anzeige gezeigten Videos verschaffen.

Bei Gestüt Birkenhof handelt es sich um eine Reitsportanlage mit optimaler Pferdeinfrastruktur im Einzugsbereich von München und somit an einem Top-Standort in Südbayern.

Das großzügig angelegte Anwesen ist mit der idealen Pferdeinfrastrukur prädestiniert sowohl für den gehobenen Sport, als auch für das Betreiben einer anspruchsvollen Pferdezucht.

Das Objekt mit seinem weitläufigen Gelände in Alleinlage bei gleichzeitiger Stadtnähe bietet zudem eine besonders hohe Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise für Lehrgänge, Seminare, Managementtrainees, Turnierveranstaltungen, Events und Kulturveranstaltungen, Klinik, Rehazentrum und vieles mehr.

Bei einer Nutzung als Einstellbetrieb kann mit den in solchen Top-Lagen üblichen, hohen Boxenmieten ein tragfähiges Konzept erstellt werden.

Für international agierende Profis ist das Anwesen aufgrund seiner guten Anbindung zum Flughafen ebenso ideal wie für einen viel reisenden Privatier, der ein privates Gestüt besitzen möchte.

Gestüt Birkenhof befindet sich in Harham, einem Ortsteil der Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding. Eingebettet in eine idyllische Wiesenlandschaft liegt dieses Anwesen umgeben von weitläufiger Koppeln an einem dennoch verkehrstechnisch optimal angebundenem Standort.

In dem nur ca. 2 Kilometer entfernten Ort Fraunberg stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden mit dem Bus erreichbar. Die Anbindung nach Erding (ca. 15 Fahrminuten) und München (ca. 45 Fahrminuten) ist über die A92 gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen München ist ideal für jeden, der im internationalen Turniersport oder in der Pferdevermarktung tätig ist.

PFERDEINFRASTRUKTUR Zur hervorragenden Pferdeinfrastruktur gehören:
Reithalle 20 x 40 m (Bauantrag für zusätzliche, große Reithalle ist in Bearbeitung)
Stallgebäude: 55 Boxen (hiervon 7 Abfohlboxen)
Außenreitplätze: 20 x 40 m und 20 x 60 m
Führanlage (erstellt 2015/16)
Longierhalle (erstellt 2015/16)
Galoppbahn
Heu-/Strohlager, Maschinenhalle
Reiterklause

WOHNMÖGLICHKEITEN Auf Gestüt Birkenhof stehen Ihnen die folgenden großzügigen Wohnmöglichkeiten zur Verfügung:

Wohnhaus: ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche

Wohnungen:
Wohnung 1 (über dem Stall) ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche
Wohnung 2 (im Mittelhaus) ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche (derzeit leerstehend)
Wohnung 3 (für Angestellte) ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche

Das Objekt verfügt über eine Hybridheizung (Hauptenergieträger Scheitholz, alternativ bzw. zusätzlich kann mit Öl geheizt werden).

RECHTLICHE HINWEISE Für unsere Kundenbeziehungen gelten die nachfolgenden Bestimmungen:

§ 1 Weitergabeverbot von Daten und Exposés
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise und Exposés des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und jegliche Objektinformationen (Grundrisse, Baupläne), sowie insbesondere Informationen über den Kaufpreis ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit des Maklers
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten (z.B. Sachverständigen, Architekten etc.) oder Behörden (z.B. Bauamt etc.) stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Der Makler überprüft insbesondere nicht die Übereinstimmung von Plänen und Baugenehmigungen mit dem tatsächlichen Bautenstand.

§ 4 Weitere rechtliche Hinweise
Der Makler weist darauf hin, dass der Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen der Grundstücksverkehrsgenehmigung bedarf. Daher wird Nichtlandwirten eine Voranfrage bezüglich eines wirtschaftlich tragfähigen landwirtschaftlichen Konzepts (Pferdezucht bzw. Einstellbetrieb auf überwiegend eigener Futtergrundlage) bei der zuständigen Behörde ausdrücklich empfohlen.
Die Übernahme von etwaigen Pachtverträgen durch den Käufer ist mit dem Verpächter gesondert zu vereinbaren und wird vom Verkäufer nicht zugesichert. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt und vom Käufer besichtigt wird. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Daten und Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.

Der Makler weist darauf hin, dass bei Diskretverkäufen keine konkreten Objektangaben, Fotos und Objektadressen veröffentlicht werden. Abbildungen sind bei Diskretverkäufen als Beispielfotos zu verstehen. Bildrechte: Christiane Slawik. Urheberrecht Video: VAN TECKEL Productions, Maximilian Sarnow.
Besichtigungen können bei Diskretverkäufen aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb in aller Regel nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises erfolgen.

Die vorgenannten Hinweise stellen ausdrücklich keinerlei Rechtsberatung dar. Der Makler empfiehlt dem Kunden eine rechtliche und steuerrechtliche Beratung, sowie ggf. die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebskonzepts durch einen Sachverständigen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei bestmöglich mit unserem Netzwerk aus spezialisierten Fachberatern.

§ 5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter : http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.