Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €2.081,82 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Ebingen, Albstadt (72458)

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Doppelhaushälfte mit großem Garten und guten energetischen Voraussetzungen.

Diese schöne Doppelhaushälfte mit jeder Menge Potential, liegt verkehrsgünstig und in ruhiger Ortsrandlage.

Daten im Überblick:
- ca. 500 m² Grundstück
- ca. 105-110 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer + 1 ausgebautes Zimmer im Untergeschoss
- Baujahr ca. 1963
- Fassadendämmung (60mm) aus ca. 2000
- massiv gebaut
- schöner Garten
- Holz-Isolierglas-Fenster
- Freisitz und Werkstatthütte auf dem Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 1993

Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Etagen und ca. 105-110m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, Heizraum und eine Waschküche. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein ausgebautes Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Über den Haupteingang an der Giebelseite gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Hier erwartet Sie ein Flur, Zugang zum WC und dem Bad mit Badewanne, welche bereits modernisiert wurden. Auch das Hauptschlafzimmer, das große Wohnzimmer, sowie die Küche sind über den Flur erreichbar.

Das Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, wo Sie ein Flur erwartet, von dem aus Sie in zwei Schlafzimmer gelangen, sowie in das Bad. Vom Bad aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Freisitz im Garten, sowie eine große Werkstatthütte am nördlichen Ende des Grundstücks.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus ca. 1993. Das Dach wurde bereits in den ca. 90er Jahren gedämmt. Ca. 2000 wurde eine Fassadendämmung mit 60mm angebracht. Auch die Fenster im Wohnbereich wurden bereits durch Holz-Isolierglas-Fenster (ca. Ende 80er Jahre) ersetzt.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Es wird sich ein Geh- und Fahrrecht in den Garten mit dem westlichen Grundstück geteilt.

Das Haus liegt in einer ruhigen 30er-Zone im Ebinger Westen.
Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024