Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück
Kinderhaus - West, Münster (48159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Falk Laurien Schräer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Familienidylle in Wilkinghege: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Wilkinghege

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich im östlichen Teil des Münsteraner Stadtteils Wilkinghege und wurde 1985 in Massivbauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss bietet ca. 91 m² Wohnfläche mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive Kamin, einem Gäste-WC und einer Sauna. Ein nachträglich angebauter, beheizter Wintergarten eröffnet den Zugang zum Garten in südwestlicher Ausrichtung.

Ein grüner Traum erwartet Sie hier! Alter Baumbestand und viele weitere Pflanzen bieten das Potenzial, den Garten in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.

Im Obergeschoss stehen auf ca. 56 m² Platz für vier Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 28 m² Nutzfläche, darunter einen großen, lichtdurchfluteten Raum, einen weiteren kleinen Raum sowie zusätzlichen Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung von ca. 26 m² mit eigenem Eingang, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Drei große Kellerräume und ein Heizungsraum bieten weiteren Stauraum.

Um das gesamte Haus auf einen modernen Standard zu bringen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Bereits jetzt arbeiten wir mit einer Baufirma zusammen, um ein Sanierungskonzept zu entwickeln. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im beliebten Stadtteil Wilkinghege in Münster. Eingebettet zwischen Einfamilien- und Doppelhäusern zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einem nahegelegenen Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten und einem Hallenbad in unmittelbarer Nähe.

Der 'Germania-Campus' und das York-Center sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und gastronomische Möglichkeiten. Die Innenstadt von Münster ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die B54 sowie an die Autobahn A1 ist ebenfalls gegeben, was für eine optimale Mobilität und Erreichbarkeit spricht.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

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