Doppelhaushälfte zum Kauf

145000 €145.000 €1.611,11 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

174 m²Grundstück

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Neidenfels (67468)

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Charme eines gepflegten Altbaus schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ursprünglich erbaut und im Jahr 1978 umfassend kernsaniert, bietet dieses Haus nicht nur eine hervorragende Grundstruktur, sondern auch bereits durchgeführte Modernisierungen, die eine perfekte Grundlage für individuelle Anpassungen bilden.
Das Gebäude wurde im Rahmen der Sanierung umfassend modernisiert:

Das Dach ist gedämmt und mit langlebigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt worden.
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind verbaut, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Mit zwei Ebenen und einem großzügigen, voll unterkellerten Bereich bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für die ganze Familie.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Menschen, die sich eine solide Basis mit Gestaltungsfreiraum wünschen. Sie können sich auf eine Immobilie mit Potenzial freuen, die Sie in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln können.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kita und Grundschule im Ort vorhanden.
3 Minuten Fußweg zum Bahnhof.
Ca. 2000 Meter entfernt findet man verschiedene Ärzte, 2 Apotheken, Friseur, Lidl, Aldi, Edeka, Netto, Bäcker usw.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1978