Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €2.633,33 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Zeitz, Zeitz (06712)

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Zeitz im beliebten Ortsteil Aue-Aylsdorf. Ruhig und idyllisch in einer Anliegerstraße liegt die 150 m² große Eigentumswohnung, eine von drei im Jahre 2023/2024 neu erbauten Wohnungen. Hier ergibt sich eine schicke Option auf einen Erstbezug mit einigen technischen Annehmlichkeiten: Das Haus wurde nach Energieeffizienz KfW 55 erbaut und verfügt neben einer Fußbodenheizung, Photovoltaik, elektrischen Außenjalousien auch über einen Wallboxanschluss in einer von zwei Garagen, welche zum Eigentum gehören. Die Wohnungen wurden durchdacht geplant und in gehobener Qualität erbaut. Im Haus können Sie linker Hand den Aufzug nutzen und sind ohne körperliche Anstrengungen und barrierefrei in Ihrer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung im 2.OG. Beim Betreten durch den Flur in das große Wohnzimmer mit offener Küche kann man den Ausblick ins Grüne bereits sehen, denn in diesem Bereich sind zwei große bodentiefe Fenster verbaut, durch welche Sie auf den 26 m² nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen. Hier kann man die Ruhe und die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. An kalten Tagen genießen Sie die Aussicht vor dem Kamin sitzend durch die Fenster, ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Direkt neben der Küche finden Sie einen Abstellraum. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie in ein Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer nutzbar wäre, auch dieses Zimmer hat Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, schließen sich an. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das Gästezimmer mit eigenem Bad en suite sowie das Masterbad. Durch die gute Raumaufteilung ist hier auch eine Kombination aus Arbeiten (Homeoffice) und Wohnen denkbar. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass Sie hochwertige Bodenbeläge und Türen noch selbst bestimmen können, diese aber bereits eingepreist sind. Durch den großen Garten bekommt die Wohnung einen "Hauscharakter", 2700 m² stehen hier zur Verfügung, das Sondernutzungsrecht für Ihren Anteil wird individuell nach Absprache geregelt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Die Stadt Zeitz befindet sich im südlichsten Teil von Sachsen Anhalt und grenzt an Sachsen und Thüringen. Landschaftlich schön an der Weißen Elster gelegen, können hier viele Freizeitaktivitäten durchgeführt werden, aber auch kulturell hat die Stadt mit dem Dom und dem Schloss Moritzburg einiges zu bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig-Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz?Weißenfels) und B 180 (Naumburg?Altenburg). So erreicht man z.B. die Städte Gera in 25 und Leipzig in 40 Fahrminuten. Zur Autobahn A9 fährt man 15 und zur Autobahn A4 20 Minuten. So sind auch Städte wie Chemnitz, Jena, Halle und selbst Berlin schnell erreichbar. Auch das Schienenverkehrsnetz ist mit der Bahnstrecke Gera-Zeitz-Leipzig gut ausgebaut, die Züge verkehren mehrmals täglich, so dass es möglich ist, in die größeren Städte zu pendeln. Den Bahnhof erreicht man in 20 Gehminuten oder mit den ÖPNV.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen