Wohnung zum Kauf 169.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Kavalleriesand Fischamend 2401

Wohnung zum Kauf
169500 €2.825 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Am Kavalleriesand, Fischamend (2401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169500 €

2.825 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
teilweise möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Gut gelegene Eigentumswohnung in Fischamend Nähe Bahnhof

Diese sehr gut gelegene 2 Zimmer - Eigentumswohnung in Fischamend befindet sich beim Bahnhof bei der Heimstättensiedlung.

Die Wohnung liegt im 2. Stock - es gibt keinen Lift. Es wird mit Strom geheizt.

Vor dem Haus befindet sich ein Privatparkplatz, welcher benützt werden kann.

Kaufpreis VB 169.500,-- Euro

Betriebskosten monatlich 210,-- Euro
Reparaturrücklage monatlich ca. 73,-- Euro
Heiz und Stromkosten monatlich ca. 150,-- Euro

Fischamend - niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha
. in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa
. nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung
. familienfreundliche "Kinderstadt" mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten
. drei modernen Kinderspielplätze
. ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!
. Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und berufsorientierte Mittelschule
. umfangreiches Museums- und Kulturprogramm
. Teil des Römerlandes Carnuntum
. tolle Sehenswürdigkeiten, Top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung
. zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten
. "Natura 2000" EU-Schutzgebiet
. FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet
. wunderschöne historische Gebäude
. mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Lage

Bahnhofsnähe

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.207 €/m²

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