Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

580500 €580.500 €7.413,79 €/m²

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4Zimmer

78,3 m²Wohnfläche

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Loschmidtgasse 22-24, Wien (1210)

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

Diese sonnige Wohnung auf ca.78m² verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Grundrissänderung als 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell noch möglich!
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie zwei Bädern mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung ist der absolute FAMILIENTRAUM! Sichern Sie sich JETZT den Aktionskaufpreis vor Baubeginn! Fertigstellung Anfang 2026

Überblick:
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Freifläche: 38,20 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,20 m², Kellerfläche: 2,60 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 15, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33