Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.955,22 €/m²

Finanzierung ab 1067 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Brannenburg (83098)

Fast ein Haus - eine Wohnung wie ein kleines Reihenhaus - mit eigenem Hauseingang im schönen Brannenburg im Inntal. 

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges und helles Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Zum Objekt gehören ein PKW-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerabteil im Neben- /Hauptgebäude. Die Wohnanlage besteht aus nur 10 Wohn- und Gewerbeflächen und liegt Verkehrsgünstig in zentraler Lage von Brannenburg - fußläufig nur ca. 5 Min. vom Bahnhof entfernt.      

Modernisierungen der letzten Jahre in der Wohnung:
. Badezimmer 2022
. Böden 2019 - 2022
. WC EG 2018
. Fenstererneuerung in 2018 
  
letzte bzw. künftige Modernisierungen der WEG: 
. Sanierung der Heizkesselanlage in 2011
. Für die Zukunft ist die Erneuerung / Pflaster der Außenflächen geplant    

Das Objekt ist sofort verfügbar - Es eignet sich auch bestens als Anlageobjekt zur Vermietung! Gerne sind wir dem neuen Eigentümer bei der Suche nach einem geeignetem Mieter behilflich und organisieren alles Notwendige dafür. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich.

Absolut zentrale Lage in Brannenburg. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe). Nur wenige Minuten bis zur Autobahn, zum Bahnhof und zum Ortskern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Skigebiete und eine endlose Liste von Bergtouren direkt vor der Haustüre.

Provisionshinweis 1,79 % inkl. MwSt. Käuferprovision zzgl. MwSt.
Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Konditionen im Überblick:

Kaufpreis Wohnung: € 265.000,00
mtl. Hausgeld: € 327,00 inkl. Rücklagenbildung  

Käuferprovision: nur 1,79 % vom Kaufpreis        

*die Wohnung hatte in der Vergangenheit Probleme mit einer feuchten Wand im Wohn-/ Esszimmer.  Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch.

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Rechtshinweis:
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 6, Lage im Mischgebiet