Haus zum Kauf 799.000 € 14 Zimmer 468,4 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Heiningen Heiningen 73092

Monat
14Zimmer
468,4 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück
Heiningen, Heiningen (73092)

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Herr Resul Kiris

R.E.K. Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.705,77 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

"Kapitalanleger aufgepasst - lukratives MFH ohne Provision in Heiningen"

PROVISIONSFREI:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Heiningen (Nähe Göppingen).
Das charmante Objekt wurde ca. im Jahr 1937 (Annahme) erbaut, kontinuierlich instand gehalten, wobei das Dachgeschoss vollständig im Jahr 2022 zu zwei Wohnungen ausgebaut.

Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die Teilweise an Einzelpersonen und Familien vermietet sind.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Alle relevanten Unterlagen sind vorhanden und können Ihnen jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Renovierungen:
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016, Dachgeschoss vollständig im Jahr 2022 und der Rest der Immobilie wurde in den 80ern renoviert.

Energiedaten:
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde am 06.07.2020 erstellt und ist bis 06.07.2030 gültig.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 168,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.
CO2-Emissionen: 52,6 (kg/m²*a)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heiningen und bietet eine sehr gute Anbindung an die B10 und 297.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die attraktive Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit. und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 179,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.705,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.238 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.381 €/m²

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