Doppelhaushälfte zum Kauf

970000 €970.000 €4.731,71 €/m²

Finanzierung ab 4005 €/Monat

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4Zimmer

205 m²Wohnfläche

5,7 m²Grundstück

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Wellen (54441)

Maison avec vue sur Moselle ! Novin’ Real Estate et Pedro Zorzetto, vous présentent en exclusivité une maison de type "DAVINCI" très lumieuse et avec une vue incroyable sur la Moselle et ses vignes !

Elle possède une surface habitable d'environ 205 m2 et est érigée sur un terrain de 5,73 ares !

La maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, une chambre et à sa salle de douche privative, un espace ouvert avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec une cheminée, une terrasse avec une vue imprenable sur la Moselle et ses vignes !

1er étage : Deux chambres, dont une avec sa salle de bain privée (double lavabos, baignoire, douche et WC suspendu), une seconde salle de bain avec lavabo et WC, un espace bureau ouvert, une petite pièce de stockage

Au sous-sol : Une chambre avec salle de bain privée et un accès au jardin, deux espaces de rangement très spacieux, une buanderie, un garage pour une voiture.

Espace extérieur : 4 emplacements de parking.

Détails techniques : Pompe à chaleur / Chauffage au sol Réservoir récupération d’eau de pluie (10.000L)

Localisation :

Grenvenmacher : 2 km
Luxembourg - Kirchberg : 27 km
Gare de Wellen direction Luxembourg : 1.8 km
Ecole maternelle de Wellen : 500 m

Visite et informations, contactez :
Novin’Real Estate/ Pedro Zorzetto / +352 621 222 087/ p.zorzetto@novin.lu House with view of the Moselle Novin' Real Estate and Pedro Zorzetto are proud to present an exclusive "DAVINCI" house with lots of natural light and incredible views over the Moselle and its vineyards!

It has a living area of around 205 m2 and is built on a plot of 5.73 ares!

The house comprises

Ground floor: Entrance hall, bedroom with en-suite shower room, open-plan living area with large, fully-equipped kitchen, living room with fireplace, terrace with stunning views over the Moselle and its vineyards!

1st floor: Two bedrooms, one with its own private bathroom (double washbasins, bath, shower and wall-hung WC), a second bathroom with washbasin and WC, an open-plan study area and a small storage room.

Basement: one bedroom with private bathroom and access to the garden, two very spacious storage areas, a utility room and a garage for one car.

Outside: 4 parking spaces.

Technical details: Heat pump / Underfloor heating Rainwater recovery tank (10,000L)

Location :

Grenvenmacher: 2 km
Luxembourg - Kirchberg: 27 km
Wellen railway station towards Luxembourg: 1.8 km
Wellen nursery school: 500 m

For visits and information, please contact
Novin'Real Estate/ Pedro Zorzetto / +352 621 222 087/ p.zorzetto@novin.lu
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend