Reihenmittelhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.454,55 €/m²

Finanzierung ab 652 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Krötenbruck, Hof (95032)

Objektnummer: 1252 - Hof-Krötenbruck: Reihenhaus in bevorzugter Lage

Dieses Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 200 m² große Gartengrundstück (Erbbaurecht) sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert.
Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 730 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapitalanleger zur Vermietung, aber natürlich auch für Eigennutzer zur perspektivischen Eigennutzung, sehr gut an. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheizten Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Dieses Reihenhaus mit Garten befindet sich in schöner Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Hof-Krötenbruck. Das Krankenhaus, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und der Untreusee sind jeweils in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. "Hof ... in Bayern ganz oben" - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der "schönste Bürgerpark" Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Provisionshinweis 4,17 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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