Doppelhaushälfte zum Kauf

620000 €620.000 €4.661,65 €/m²

Finanzierung ab 2569 €/Monat

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6Zimmer

133 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

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Langen 6, Langen (63225)

Der Wert dieser Immobilie besteht aus dem Grundstück mit 803 qm in ruhiger Ortslage. In dem Angebotspreis ist ein Wertansatz für das Haus nicht enthalten. Das Wohngebäude aus dem Jahr 1960 mit insgesamt 133 qm Wohnfläche ist in seiner Grundsubstanz sehr gut erhalten, aber in der Ausstattung sanierungsbedürftig. Aktuell verfügt das Objekt über zwei Dreizimmerwohnungen mit einer jeweiligen Wohnfläche von je 67 qm und 66 qm. Die Immobilie könnte aber auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche ist nach dem Bebauungsplan möglich. Die Wohnung im EG hat einen Zugang mit Terrasse in den weitläufigen Garten, die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Garage, ein Carport, zwei Abstellplätze sowie zwei Geräteabstellräume sind vorhanden. Das Grundstück kann von der Vorder- und Rückseite befahren werden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf diesem tollen Grundstück.

Die Immobilie liegt in der Mitte des attraktiven alt eingesessenen Stadtteils Oberlinden in Langen, einem reinen Wohngebiet mit 200 m Entfernung zum Langener Wald. Das Grundstück kann sowohl aus dem Wohngebiet heraus als auch von der Berliner Strasse erschlossen werden. Es bietet somit mehrere Zugänge und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Sportplatz des 1. FC Langen, der Tennisclub Langen und die Sportstätte des Turnvereins Langen. Alle Sportstätten verfügen zudem über Gastronomieangebote. Das Stadtteilzentrum Oberlinden mit Apotheke, Bäcker und weiteren kleinen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls fußläufig befinden sich ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. In ca. 1 km Entfernung ist ein Fachmarktzentrum angesiedelt, mit dem der Bedarf an täglichen Dingen abgedeckt wird. Der Langener Bahnhof in ca. 2 km Entfernung ist über eine Buslinie erreichbar.

Langen mit seinen ca. 37.000 Einwohnern liegt südlich von Frankfurt. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie die Bundesstraßen B3 und B 468 sind schnell zu erreichen, der Flughafen Frankfurt am Main ist 15 km entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010