Mehrfamilienhaus zum Kauf

157000 €157.000 €987,42 €/m²

Finanzierung ab 640 €/Monat

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7Zimmer

159 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Marktredwitz, Marktredwitz (95615)

Das gemauerte mittlerweile unbewohnte Reihenmittelhaus von 1927 mit dem Dachausbau 1946 und 1970 wurde zuletzt als Zweifamilien-haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen genutzt. Den Hauseingang erreichen Sie über den Bürgersteig der Hauptstraße außen über 1 und innen über einige Stufen.

Vom Windfang/Treppenhaus kommen Sie über den Flur ins 45 m2 Parterre, in die kleine Einliegerwohnung. Hier entdecken Sie die Diele mit der kleinen Speise, das Wohnzimmer mit dem angebauten zimmerhoch hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer. Es schließen sich die Küche mit dem dahinter liegenden Schlafzimmer als Durchgangszimmer an.

Vom Flur im Parterre erreichen Sie über eine Holztreppe das 51m² OG. Die Küche mit der älteren Einbauküche von 2000 hat 2 Eingänge, es folgen Wohn- und Ess- oder Schlafzimmer, sowie das ebenso angebaute zimmerhoch hell geflieste Tageslichtbad, modernisiert, mit ebenerdiger überbreiter Dusche, großem Waschbecken, WC, beheizter Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss.

Über die gleiche Treppe gelangen Sie ins ausgebaute ca. 50m² Dachgeschoss, welches keine Schrägen aufweist. Hier befinden sich der Flur mit Zugang zum Spitzboden, das ältere Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und dem Durchlauerhitzer, sowie weitere 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer davon).

Das Haus ist unterkellert mit einer Diele und einem Kellerraum.

Das komplett eingezäunte Grundstück mit dem Garten hinter dem Wohnhaus, ist vom Flur des Parterre zugängig und hat ein kleines angebautes gemauertes Nebengebäude (1/2 Eigentumsanteil) mit 2 Abstellräumen und Pultdach, einem geteerten Hofraum mit möglicher 7 m2 Terrasse. Der Garten/Hof mit separatem Gartenzaun ist mit einigen Bäumchen, Sträuchern, Büschen und Beeten bepflanzt. Hier finden auch Ihre Mülleimer im Hof einen Platz. Für Ihren PKW stehen öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Das Reihenmittelhaus steht in einer Hauptstraße in guter nordöstlicher Lage in Nähe des großen Schulzentrums. Umgeben von ähnlichen Wohnhäusern und Geschäftsgebäuden mit unterschiedlichen Gewerbearten in der oberfränkischen Kreisstadt Marktredwitz (17.000 Einwohner).

Vieles finden wir zum täglichen Leben bereits in unmittelbarer Nähe: Friseur, mehrere Supermärkte, Grund-/Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule, Berufsschule, Kindergarten gegenüber, Sport-hallen und das Hallenbad, Arbeitsamt, Ärzte, das bekannte Egerland-Kulturhaus mit Stadtbücherei usw.

Alles andere direkt im nur 1km entfernten Stadtzentrum (Landkreis Wunsiedel/Fichtelgebirge), welche ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im südlichen Ballungsgebiet bildet: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, einige bekannte Discounter, das Kösseine-Einkaufscenter (KEC), Banken und Apotheken. Außerhalb am Ortsrand gibt es einen Bau-/Hobbymarkt und ein tolles Klinikum. Weltbekannt ist hier die Fa. Scherdel (Federn aller Art) und die Fa. CeramTec.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten sind das eintrittsfreie Naturfreibad, das neue Hallenbad, Sportplätze/-hallen mit Sportvereinen, sowie die Naherholungsgebiete Auenpark und Weidersberg.

Direkten Anschluss hat man in 2km an die A93 über die Anschlussstellen Nord in Richtung Hof-Berlin und Süd in Richtung Weiden-Regensburg-München und an die B303 und B15. Zentraler Knotenpunkt ist in 1km Entfernung der Bahnhof mit dem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt, wo sich die Bahnstrecken Nürnberg-Eger (Cheb/Tschechien) und Regensburg-Hof treffen, über die mehrere direkte Zugverbindungen bestehen. Ebenso Knotenpunkt aller Buslinien des südl. Landkreises Wunsiedel und nördl. Landkreises ist Tirschenreuth. Dieser führt mit gut funktionierender Buslinie u.a. direkt in die City der Stadt. Nächste Bushaltestelle liegt nur 250m entfernt.

Überregional bekannt ist der Radfernweg Euregio Egrensis Marktredwitz nach Eger.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 288,9kWh, Gas, Baujahr 1927
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
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