Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Moorburg Brietlingen 21382

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Moorburg, Brietlingen (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Rolfes

EL-RO Grundstücks GmbH

Preise

Kaufpreis

399900 €

3.173,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Individuelles Einfamilienhaus in attraktiver Lage bei Lüneburg!

Im schönen Brietlingen wird zur Zeit ein kleines Neubaugebiet entstehen. Hier bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bei dem mit dem Hochbau bereits begonnen wurde. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch in vielen Punkten mitentscheiden, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen soll.

Der Garten bietet viel Platz für einen Kletterturm der Kinder, eine schöne Terrasse, Ihr Hochbeet oder viele andere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein individuelles Angebot erstellen wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

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Lage

Brietlingen ist eine kleine Gemeinde, die der Samtgemeinde Scharnebeck angehört und ca. 10 km vom Stadtkern der wunderschönen Stadt Lüneburg entfernt liegt. Die Gemeinde Brietlingen ist in drei Ortsteile eingegliedert und wächst immer mehr. Noch vor vielen Jahren siedelten sich hier nur die Bauern und Flüchtlingen an, seit 2003 entstehen hier immer mehr Baugebiete.
Brietlingen verfügt über 2 Kindergärten und einer Grundschule. Im Tus Brietlingen kann man beliebten Sportarten wie Fußball, Badminton, Handball, Eltern-Kind-Turnen und vieles mehr nachgehen.
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten findet man alles einen Ort weiter in Adendorf.
Brietlingen ist ein sehr ländlich gelegener Ort, aber durch die Anbindung an die B209 ist man sehr schnell an den größeren Orten Adendorf sowie Lüneburg, wo man alles was man braucht findet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bau dieses wunderschönen Einfamilienhauses mit Friesengiebel entsteht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben (bis auf den Bodenbelag im Wohnzimmer und OG (außer im Vollbad), sind alle Bodenbeläge im Gesamtpreis enthalten.
Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 1 Jahr. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Gas und Abwasser (Außer Telefon) sind im Gesamtpreis enthalten.
Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten, Internetanschluß und Einbauküche.
Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.
Bei weiteren ausführlichen Details zum Einfamilienhaus und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.173,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.267 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.206 €/m²

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