Haus zum Kauf

215000 €215.000 €1.235,63 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Großholbach (56412)

Dieses stilvolle Anwesen, ummantelt von einem großzügigen Garten, steht in guter Ortslage von Großholbach.

Das aus Ziegelsteinen gebaute Haus sticht besonders durch seine hellen und hohen Räume hervor. Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die solide Bauweise und das entsprechende Raumklima verleihen dem Haus gute Voraussetzungen, entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um dieser Immobilie erneuten Glanz zu verleihen.

Im Nebengebäude befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine große Garage mit einem Hobbyraum und eine Überdachung als Holzlagerstätte. Inmitten dieses Gebäudeensembles gibt es eine große überdachte Terrasse sowie eine kleine Spielwiese mit Innenhofcharakter. Vor dem Haus erstreckt sich eine Rasenfläche und ein Kräutergarten, umrahmt von einer kleinen Mauer.

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, und Ihre Kinder werden sich wohlfühlen.

Ein interessantes Haus mit viel Potenzial.

Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreichbar sind. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).

Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, und der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.

Sonstiges Haupthaus:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur

Speicher:
Speicherraum mit Ausbaupotenzial

Keller:
Kellerraum

Nebengebäude:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Flur

Garage und Stellplätze

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz