Reihenmittelhaus zum Kauf

442000 €442.000 €3.453,13 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

213 m²Grundstück

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Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Kümmersbruck und bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnen.
Es ist ein Erstbezug und verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 2 Etagen.
Das Grundstück ist 220 m² groß und es gibt einen Carport. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpe.
Ein Besichtigungstermin des Grundstückes ist jederzeit möglich.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach mit knapp 10.000 Einwohnern. Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule, und sogar das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, das meiste davon ist ganz einfach und schnell zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport in einer guten halben Stunde zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist nur eine knappe Autostunde entfernt.

Das Neubaugebiet Siedlerpark befindet sich am Ende der Siedlerstraße in ruhiger und naturnaher Lage.
Genießen Sie von dort aus die Aussicht auf die umliegenden Felder und das ca. 1 km entfernte Amberg mit seiner historischen Glashütte der Kristall-Glasfabrik Amberg GmbH & Co. KG Amberg.

Sonstiges Ein Finanzierungsbeispiel (ohne Gewähr und nur zur Veranschaulichung):

Kaufpreis 444.000 €
Kaufnebenkosten 22.000 €
Aussenanlagen 12.000 € (Beispiel inkl. Eigenleistungen)
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Gesamt = 478.000 €
./. Eigenkapital 68.000 €
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zu finanzieren. 410.000 €


1.) Bankdarlehen* 240.000 € (Zins nom. 2,77% eff. 2,88%, 2% Tilgung, 10 Jahre fest, Sondertilgung 5% pro Jahr möglich)
Monatlicher Aufwand Bankdarlehen: 954 €

2.) KfW-Darlehen* 170.000 € (Zins effektiv 1,25%, Tilgungsfrei bis zu 3 Jahren)
Monatlicher Aufwand KfW-Darlehen: 172 €

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Gesamtaufwand 1.-3. Jahr: 1.126 €

Nach Ablauf des 3. Jahres setzt die Tilgungsleistung des KfW-Darlehens ein mit ca. 450 € zusätzlichem Aufwand


* unverbindliches Finanzierungsbeispiel KfW-Förderung Programm 300 (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 100.000 € zu versteuerndes Einkommen - Achtung: Nicht Bruttoeinkommen, dieses kann über 100.000 € sein - das zu versteuernde Einkommen findet sich in der Regel auf dem Steuerbescheid 2. Seite unten):

Programm 300 - Wohneigentum für Familien, 170.000 € für 1,25% effektiv, 10 Jahre fest inkl. 3% Tilgung ab dem 3. Jahr

Bankdarlehen 240.000 € (2,88% Zins effektiv, 2% Tilgung, 10 Jahre fest)

=>Gesamtaufwand monatlich im Beispiel nach dem 3. Jahr: 1.576 €

(Finanzierungsbeispiel zur Veranschaulichung, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit und unter Vorbehalt der geeigneten Bonität) - gerne helfen wir bei der Vermittlung eines geeigneten Finanzierungspartners) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 4.53