Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kissing 86438

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kissing (86438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Nitsch

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohngegend in Kissing. Auf dem Gartengrundstück kann gespielt und relaxt werden, zudem ist auch ein Gewächshaus aufgebaut. Auf dem überdachten und nach Süden ausgerichteten Freisitz können Sie geschützt sitzen. Dort ist Platz für eine Eckbank oder eine kleine Sitzgruppe
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenaufgang, der direkt in die Waschküche führt, in der eine praktische Dusche eingebaut ist.

Beheizt wird das rustikale Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002).
Die Holz-Isolierglasfenster sind 2-fach verglast und stammen aus Mitte der 1980-er Jahr. Die Dämmung und Neueindeckung des Daches erfolgte in 2002.
Aktuell sind die Böden mit Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt.

Mit fünf Zimmer und ca. 117 m² Wohnfläche ist Platz für die Familie zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss liegen zwei Zimmer, eine geräumige Koch-/Wohnküche und eine praktische Speisekammer. Das hellgrau geflieste Bad verfügt über ein Fenster und eine Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

In der Garage mit Stromanschluss können zwei Autos hintereinander parken.

Das Haus ist frei und nach kleineren Verschönerungsarbeiten steht einem zügigen Einzug nichts im Wege.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger 2002

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.601 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.669 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.