Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.685,19 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

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3Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Hauffstraße 59, Friedrichshafen - Mitte 4, Friedrichshafen (88046)

Sie suchen eine kleine, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in solider Stadtlage zur Eigennutzung oder rentablen Vermietung ?

Vielleicht geeignet für eine studentische WG für Ihre studierenden Kinder ?
Oder einfach für Sie selbst als Alterswohnsitz ?

Hier istdas passende Angebot:

die kleine, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1943 im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage in der Hauffstraße 53-61 mit insgesamt fünf Hauseingängen auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.708 qm errichtet.

Zwischen den Häusern befindet sich ein begrünter Innenhof, der für die Bewohner zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 qm drei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, sowie ein kleines Badezimmer mit Tageslicht und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann.

Es gibt keinen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung wird zum 30.11.2024 frei und steht einem Erwerber somit zur zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Die bekannte Universitätsstadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist als zweitgrößte Stadt des Bodenseeraums ein wichtiges regionales Oberzentrum.

Sie bietet ihren ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig und bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem lebhaften Kultur- und Vereinsleben, facettenreicher Gastronomie und hoher Wirtschaftskraft.

Viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrtechnik, Automobilzulieferindustrie und der Hochtechnologie sind in Friedrichshafen ansässig. Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Flughafen Baden Württembergs und ist verkehrstechnisch mit regionalen und überregionalen Bahnanschlüssen, Stadt- und Regionalbuslinien, den Bodenseeschiffen und dem Fährverkehr in alle Richtungen gut angebunden.

Die Wohnanlage Hauffstraße 53-61 befindet sich in guter Stadtlage am Rande der Innenstadt, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und vom Seeufer entfernt.

Der Standort hat eine gute Anbindung zur Innenstadt und eine eigene Infrastruktur vor Ort ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. ).
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden.

Die Hauffstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in zweiter Reihe parallell zur Aillingerstraße. Sie ist durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sonstiges Das Kaufangebot erfolgt im Auftrag der aktuellen Eigentümergesellschaft und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage nachlesen können und im Exposé abgedruckt sind. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 2132, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50