Wohnung zum Kauf

499990 €499.990 €6.849,18 €/m²

Finanzierung ab 2017 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Scharnhorststraße 50, Alt Moosach, München (80992)

Willkommen in Ihrem Wohntraum in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage.
Dank der vorhandenen Infrastruktur und Verkehrsanbindung lassen sich Alltag und Freizeit hier ideal verbinden. Ein Ort, an dem die Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit perfekt getroffen ist.

Die Wohnung, die hier auf ihre neuen Bewohner wartet, ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Refugium. Von außen wirkt das Gebäude bescheiden, aber beim Betreten der Wohnung offenbart sich eine Welt der Behaglichkeit und Wärme.

Schon im Flur eröffnet sich der einladende Charakter und führt Sie weiter zum Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und ermöglicht den Blick auf einen kleinen Balkon, der wie eine private Oase inmitten der Stadt wirkt. Hier können die Bewohner den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder die Abende bei angeregten Gesprächen ausklingen lassen.

In der Küche, neben dem Wohnzimmer gelegen, nicht nur köstliche Mahlzeiten, sondern auch unvergessliche Familienmomente, während man über den Tag plaudert oder gemeinsam beim Kochen lacht.

Das Elternschlafzimmer strahlt eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit aus, während das Kinderzimmer ein Raum voller Fantasie und Möglichkeiten ist. Hier können Träume fliegen und Ideen wachsen, während die Kleinen ihre Welt entdecken.

Zwei Tageslichtbäder laden zur Entspannung ein. Hier kann man den Stress des Alltags vergessen und sich einfach fallen lassen.

Doch was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist nicht nur ihre praktische Lage oder ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern in erster Linie das Zuhausegefühl, welches sie ausstrahlt. Sie ist ein Ort, an dem das Familienleben in all seinen Facetten gelebt und geliebt wird und an dem gemeinsame Erinnerungen entstehen.

Für Familien ist die Wohnlage ideal. Sämtliche Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der Nähe. Profitieren Sie zum einen von kurzen Arbeitswegen und zum anderen von einem hohen Freizeitwert, sei es ein entspannter Spaziergang oder eine sportliche Joggingrunde. Sie können direkt vor der Haustür starten.
In der Nähe befinden sich außerdem namhafte Arbeitgeber wie Knorr und BMW, was kurze Arbeitswege garantiert und den täglichen Pendelstress minimiert.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Münchner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, Parks und kleine Geschäfte aus. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, so dass die Innenstadt bequem in wenigen Minuten zu erreichen ist.

München, die Hauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und die weltberühmten Biergärten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur. In München finden sich renommierte Universitäten, Museen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Region um München besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen. Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während die Seen rund um die Stadt im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Die gute Luftqualität, die grünen Flächen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.

Sonstiges Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
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Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

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Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 2 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 499.990€
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 29.990€

Somit wäre der Gesamtkaufpreis bei 529.980 €. Stichworte Tiefgarage vorhanden