Bauernhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.418,27 €/m²

---

5Zimmer

208 m²Wohnfläche

15.213 m²Grundstück

---

Pattigham (4910)

Das charmante, erstmals vor ca. 250 Jahren erwähnte, Innviertler Bauernhaus liegt in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe der Messestadt Ried im Innkreis.

Als typischer Innviertler Vierseithof gebaut, verfügt die Liegenschaft über ein in Holzbauweise errichtetes Wohnhaus, einen in Massivbauweise ausgeführtes Stallgebäude, eine Holzscheune und ein Garagengebäude.

Die Hofstatt positioniert sich inmitten der schönen Innviertler Hügellandschaft am "Pattighamer Hochkuchl", einer der höchsten Erhebungen des Innviertels.

Das ca. 3.000 m² große Grundstück, auf welchem sich das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude befinden, grenzt an weitere Höfe und Einfamilienhäuser an.

Weitere ca. 1,2 ha Fläche, die zur Liegenschaft gehören, erstrecken sich nur getrennt durch eine Straße, über landwirtschaftlichem Nutzgrund und Wald und können optional dazu erworben werden.

Folgende Eckdaten zur Liegenschaft sind erwähnenswert:

- Haupt/Wohnhaus erbaut vor ca. 250 Jahren
- Stallgebäude erbaut ca. 1952
- Garagengebäude erbaut ca. 1971 (letzte Sanierung 1990)
- Holzscheune erbaut ca. 1930

Sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potential bietet Ihnen diese Landwirtschaft allerhand Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Die Gemeinde Pattigham liegt ca. 6km von der Einkaufsstadt Ried im Innkreis entfernt, im Herzen des Innviertels. Dieser Ort vereint Natur pur mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Gelegen an der Verkehrsroute Ried-Vöcklabruck bietet Pattigham auch einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins trauhafte Salzkammergut. Herrliche Wanderungen und Radtouren werden hier unkompliziert möglich. Ein wunderbar gelegener Badesee im Nachbarort Pramet, welches durch den über die Grenzen hinweg populären Mundartdichter Franz Stelzhamer bekannt ist, lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Stichworte Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 7.00