Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.700.000 € 17 Zimmer 350 m² 1.033 m² Grundstück Dertingen Wertheim / Dertingen 97877

Dertingen (97877)

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Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

1700000 €

4.857,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein
offener Kamin
Kabelanschluss

Für KAPITALANLEGER! Exklusives Mehrfamilienhaus BJ 2005 mit 5 schönen Wohneinheiten.

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Das im Jahr 2005 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen 1033 m² großen Grundstück und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 350 m², verteilt auf drei Etagen.
Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung aus, einschließlich Solarthermie zur umweltfreundlichen Energieversorgung.

Besonderheiten:
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite durch Vermietung erzielen möchten. Durch die drei separaten Eingänge bietet sich die Möglichkeit, die Wohneinheiten individuell zu vermieten, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Die gepflegte Außenanlage und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen steigern zusätzlich den Wohnkomfort und die Attraktivität des Objekts.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Verkehrsanbindung:
Bus: Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit mehreren Buslinien in der Nähe.
Bahn: Der nächste Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Städte ermöglicht.
Autobahn: Direkte Anbindung an die Autobahn, wodurch auch weitere Strecken problemlos zurückgelegt werden können.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr2005
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

923 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.485 €/m²

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