Wohnung zum Kauf

249900 €249.900 €

Finanzierung ab 1048 €/Monat

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Sennestadt, Bielefeld (33689)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 234 m². Diese Ladenfläche befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl geschäftliche als auch private Zwecke umfassen. Aktuell wird diese Gewerbeimmobilie als Gastronomiebetrieb genutzt, wobei mit kleinen Umbaumaßnahmen jede Nutzungsart möglich ist.

Ausstattung und Aufteilung:
- Gesamtfläche:** 234 m²
- Toiletten:** 2 getrennte Toiletten
- Technische Ausstattung:** Personal-PCs vorhanden

Die großzügige Fläche bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann beispielsweise als Büroeinheit genutzt werden, wobei die vorhandenen PCs und die getrennten Toiletten eine ideale Arbeitsumgebung schaffen.

**Nutzungsmöglichkeiten:**

1. Bürofläche:
Perfekt geeignet für Unternehmen oder Freiberufler, die eine geräumige und gut ausgestattete
Arbeitsumgebung suchen.
2. Ladenfläche:
Die Einheit kann als Verkaufsfläche genutzt werden, um verschiedene Einzelhandelskonzepte zu realisieren.
3. Umbau zu Wohneinheiten:
Die Fläche lässt sich in attraktive Wohneinheiten umwandeln, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur
Vermietung geeignet sind.
4. AirBnB:
Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit kann die Fläche in mehrere Einheiten aufgeteilt und als AirBnB genutzt
werden, um gute Mieteinnahmen zu erzielen.

5. Praxis: Die gesamte Fläche kann auch ideal als Praxis eingerichtet werden, was sie besonders attraktiv für Ärzte,
Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen macht.

**Lage:**

Die Büroeinheit befindet sich in einer belebten und gut erreichbaren Gegend, was sowohl für Geschäftskunden als auch für potenzielle Mieter von Vorteil ist. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit für Geschäftsaktivitäten.

**Besonderheiten:**

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur und Anbindung
- Potenzial für hohe Mieteinnahmen

Diese vielseitige Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Privatpersonen, die eine flexible und gut ausgestattete Immobilie suchen. Mit kleinen Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie an jede gewünschte Nutzungsart anpassen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen

Sonstiges RE/MAX Winner Team - Bielefeld

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m²