Ladenfläche zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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89,8 m²Verkaufsfläche

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Thannstraße, Hofkirchen im Traunkreis (4492)

HOFKIRCHEN CITY - IHR modernes Café im GRÜNEN 
_Exklusive Gewerbeflächen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"_

Nach intensiver Projektvorbereitung ist im Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgt.

Inmitten des charmanten Ortszentrums von Hofkirchen im Traunkreis (Linz-Land, OÖ) erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein modernes Geschäfts- bzw. Ladenlokal. Diese Gewerbefläche, Teil eines Neubaus mit geplanter Fertigstellung Ende 2025, bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb zB in den Bereichen:

* _Beauty & Kosmetik _
* _Optik _
* _Buch & Papier _
* _Fitness _
* _Sonstigen Handel _
* _Dienstleister, zB Versicherungen, Friseure, Bankinstitute, Physiotherapie- od./Massagestudios _
* _etc._

Die Lage an der Landesstraße und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit.

 

_Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! _

_Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!_

Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 im EG mit 97,8 m2 Gesamtfläche räumlich wie folgt aufgeteilt:

* GESCHÄFT 89,81 m2  
* AR 5,41 m2 
* WC 2,27 m2 
* LAGERFLÄCHE 5,79 m2 
* 1 Kellerabteil 2,94 m2 
 

Geschäfts-/Ladenlokal TOP 01 | Ihre Möglichkeiten zum Erwerb dieser exklusiven Gewerbefläche: 

* _Miete und Option auf Kauf_
* _Miet-/ bzw. Kaufpreis auf Anfrage (je nach Ausbauzustand und Ausstattung)_
* _für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes. __Eine USt.-Überrechnung ist möglich! _

 

Hier finden Sie alle aktuellen News und Informationen zum Projekt-Fortschritt. 
NEWSFEED [https://kraemerfeld.at/news/]

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses zu helfen!
Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.  

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu. 

 

Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung?
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. 
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Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. _"Damit auch Ihr Wohn(t)raum in Erfüllung geht." _

 

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_Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. _

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Post <250m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.750m
Bahnhof <7.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt.
Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen.

An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.

Sonstiges DER AKTUELLE VERKAUFSSTAND IST DEM INSERAT ZU ENTNEHMEN. 
Kaufpreis für einen weiteren Tiefgaragenparkplatz: EUR 22.500,- | Freistellparkplatz: nur Miete möglich (auf Anfrage) Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 5,79 m², Gesamtfläche: 97,49 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,94 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Geschäfts- bzw. Ladenlokal (TOP 01)