Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €1.384,62 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

935 m²Grundstück

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Nübel (24881)

Im Jahr 1920 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von etwa 935 m² errichtet. Die Wohnfläche von ungefähr 130 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Rechterhand finden Sie ein lichtdurchflutetes Vollbad, den Heizungsraum und einen Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Angrenzend daran befindet sich eine zusätzliche Raum der als Vorratskammer oder für Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Vom Durchgangszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur 25 Quadratmeter großen Garage, an die eine etwa 17 Quadratmeter große überdachte Terrasse angrenzt. Hier kann auch bei typischen Norddeutschen Wetter die frische Luft genossen werden.

Auf der linken Seite des Hauptflurs befindet sich ein 9 Quadratmeter großes Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Anschließend gelangen Sie in einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen etwa 38 Quadratmetern viel Platz bietet und durch fünf Fenster hell und einladend ist. Der Essbereich ist durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnbereich verbunden, wodurch ein offenes Raumkonzept entsteht. Die angrenzende Küche bietet mit ihren ca. 13 Quadratmetern genug Platz um neben der Einbauküche auch einen Frühstückstisch zu beherbergen.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die mit etwa 14 Quadratmetern flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiterer Raum kann auch als Ankleidezimmer verwendet werden. Im Flur befindet sich ein integrierter Einbauschrank, ideal für die Aufbewahrung von jahresabhängiger Kleidung. Außerdem haben Sie Zugang zu einer Dachterrasse, die mit etwa 25 Quadratmetern viel Platz für entspannte Abende mit Blick auf die Natur bietet.

Im Außenbereich befinden sich zwei Carports, die Platz für Autos sowie zusätzlich für Motorräder, Fahrräder oder Anhänger bieten. Insgesamt sind auf dem Grundstück vier Stellplätze. Ein weiterer Schuppen dient zur Unterbringung von Gartengeräten oder einer Werkstatt.

"Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu dürfen. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie eine Finanzierungsbestätigung mitbringen, um den Prozess reibungslos fortzusetzen."

Nübel ist eine dörflich geprägte Gemeinde mit etwa 2500 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Nähe zur Schlei überzeugt schon auf den ersten Blick.

Nübel selbst hat eine, zum Dorf passende, Infrastruktur. Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Schule, einen Arzt, einen Sportplatz, eine Reithalle und ein Restaurant in Laufnähe. Dank der guten Anbindung an umliegende Land- und Bundesstraßen sowie der Nähe zur A7 sind größere Städte bequem zu erreichen. In wenigen Minuten sind Sie in der Kreisstadt Schleswig. Diese zählt 25.000 Einwohner und ermöglicht es, weitere Geschäfte und kulturelle Angebote zu besuchen. Schleswig bietet einen idealen Kontrast zur dörflichen Gemeinde Nübel und ist somit ein guter Ausweichort für größere Einkäufe oder Freizeitangebote.

Da Nübel sehr ländlich geprägt ist, werden den Bewohnern viele Freizeitaktivitäten in der Natur geboten. Zudem ist die Umgebung perfekt zum Wandern oder für Fahrradtouren geeignet. Die Schlei ist in wenigen Autominuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Egal, ob Sie den Lebensraum der Wikinger erkunden, den Schleswiger Dom besuchen oder Erholung auf dem Wasser finden, in dieser Region ist für jeden etwas dabei.

Wer noch mehr erleben möchte, kann innerhalb weniger Minuten den Familien-Freizeitpark Tolk-Schau erreichen. Hier können sowohl Jung als auch Alt verschiedenste Freizeit- und Abenteuerattraktionen entdecken.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,20 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 127, Distanz zum Hauptbahnhof: 66, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.5