Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

302250 €302.250 €4.650 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Spitalstraße 24, Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Objektbeschreibung Mit dem Neubauprojekt „Seeblick“ entstehen 14 Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum Altmühlsee sowie in die Stadtmitte .


Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.

Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ errichtet. Dadurch wird unser Klima vor zu hohem Co²-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.

Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch Senioren und Familien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil das sich unmittelbar neben dem Tiefgaragenstellplatz befindet.
Raumaufteilung Die genauen Raumaufteilungen finden sie in unserem Expose.
Dieses können wir Ihnen gerne per Anfrage unter
SeeblickGunzenhausen@t-online.de zusenden oder sie tippen einfach auf dem Link unter Dokumente.

Die 14 Wohnungen befinden sich in traumhafter, ruhiger Lage, in einer Sackgasse Richtung Altmühlsee. Zu Fuß sind es nur 3 Minuten in die Stadtmitte.

Gunzenhausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mitten im Fränkischen Seenland.

Die Stadt hat eine Fläche von rund 83 Quadratkilometern und bietet ihren ca. 17 000 Einwohnern (und Gästen) viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Altmühlsee im Norden eignet sich bestens zur nahen Erholung. Ein gut ausgebauter Weg direkt am See, mehrere Liegewiesen und Strände sowie das Personenschiff „MS Altmühlsee“ sorgen für Abwechslung. Außerdem ist der Altmühlsee für viele Wassersportarten ein Eldorado.

Gleichzeitig ist Gunzenhausen ein idealer Ausgangspunkt für mehr als 1000 Kilometer markierte Rad- und Wanderwege.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 30 Minuten den Brombachsee, den Altmühlsee in nur 5 Minuten.

In der historischen Altstadt laden gemütliche Cafés und Biergärten zum Verweilen ein.

Alle Freizeiteinrichtungen, wie Hallen- und Freibad, Kino, Indoor-Spielplatz und diverse Fitness-Studios befinden sich im nahen Stadtgebiet.

Gunzenhausen verfügt außerdem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Neben Grund-, Mittel- und Realschulen finden Sie hier ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum sowie eine Fachakademie für Sozialpädagogik und ein staatlich berufliches Schulzentrum.
Die Stadt- und Schulbücherei und die Volkshochschule mit einem enormen Angebot zur Erwachsenenbildung ergänzen das Portfolio.

Auch die Auswahl an Kindertagesstätten ist groß.
Durch viele verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Kliniken werden Sie bei Bedarf bestens versorgt.

Gunzenhausen ist direkt an die B13 und die Staatsstraße 466 angebunden.
(Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe)

Die Wohnung liegt nordwestlich der Altstadt von Gunzenhausen, sowohl zentral als auch naturnah und vermittelt Ihnen Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität.

Die Lage des Grundstücks in der Spitalstraße 24 besitzt alle Vorzüge des modernen Wohnens.

Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.

Sämtliche schulischen Einrichtungen, Kindergärten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.150 Metern Entfernung.

Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.

Tiefgarage Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro Stichworte Sonstiges: ISDN