Einfamilienhaus zum Kauf

444000 €444.000 €3.062,07 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.540 m²Grundstück

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Bliedersdorf (21640)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr schönes Familienhaus in der Ortschaft Bliedersdorf im Landkreis Stade – besonders die ruhige Lage ist bei diesem Verkaufsobjekt hervorzuheben! Die im Jahre 1965 erbaute Immobilie hat eine Wohnfläche von 145 m² bei einer 6 Zimmeraufteilung. Hinzu kommt ein Vollkellerbereich von ca. 80 m², welcher vom Hausflur aus aber auch von außen zu erreichen ist. Die massive Bauart befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die vergangen Jahre immer wieder modernisiert, wie u.a. im Jahre 2010 das Dach inkl. Wärmedämmung. Die Kunststofffenster sind iso-verglast ( 2-fach ) und haben teilweise Fliegengitter. Auch wurde im Bereich der Hauselektrik eine Modernisierung vorgenommen. Raumaufteilung Das Wohnhaus ist ideal für eine bis zu 6-köpfige Familie und wenn es etwas mehr sein soll, wäre evtl. ein Neubauplatz, links neben dem Wohnhaus, noch in die zukünftige Planung zu erwähnen.
Raumaufteilung EG: Wohnzimmer- und Esszimmer; großer Küchenbereich mit Esstisch, Elternschlafzimmer, Flurbereich sowie ein Wannenbad.
Raumaufteilung DG: 4 Schlafzimmer, Duschbad, Balkon und Flur ( Bodentreppe zum Dachboden, welcher evtl. als Ausbaureserve dient )
Vollkeller: Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, Vorratskammer, zwei Abstellräume, Garage.
Im Kaufpreis enthalten ist eine helle Einbauküche mit viel Stauraum sowie die Elektrogeräte. Der Fußboden ist mit Auslegware und Fliesen versehen ( der Keller ist zum größten Teil ebenfalls gefliest ) und die Decken sowie die Treppen sind in massiver Bauart.
Der Vollkeller ist teilweise beheizt und dient sehr gut als Abstellplatz für Koffer & Co. und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die Heizungsanlage inkl. Pufferspeicher aus dem Jahre 2002 ( Erdgas-Technik – Energiebedarf 171,6 kWh/(m²a)) ist von dem Hersteller „Viessmann“ und wurde regelmäßig gewartet. Der Keller hat von der Gartenseite aus einen separaten Außeneingang und könnte teilweise auch als Hobby-/ Gästezimmer genutzt werden. Die weitere Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gern per Mail zusenden.
Das sehr schöne Gartengrundstück ( Sackgassenlage – Tempo 30 Bereich ) bietet auch dem neuen Besitzern viel Platz und vor allem Ruhe. Der Blick ins Grüne ist besonders hervorzuheben und man hört schon am Vogelgesang, dass sich nicht nur die Piepmätze hier wohl fühlen. Auf dem 1.540 m² Grund gibt es einen extra Bau mit insgesamt drei Garagen und Abstellraum für alle Gartengeräte und Fahrräder - das Wohnhaus selbst hat auch noch einen Garagenstellplatz! Auch an eine Wallbox für das Elektro-Auto wurde schon gedacht. Der Bodenrichtwert in dieser Wohnlage von Bliedersdorf liegt bei aktuell 160 € pro Quadratmeter.

Wohnen in der schönen Ortschaft Bliedersdorf, zwischen Horneburg und Harsefeld, ist nicht nur bei vielen Hamburgern gefragt! Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 26 und der B 73 sind kurze und schnelle Wege garantiert. Auch der Horneburger HVV Bahnanschluss in nur 4 km Entfernung, mit seinen regelmäßigen Zugverbindungen, bietet beste Dienste in Sachen der Mobilität. Bliedersdorf mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet Dank der kurzen Wege eine gute Infrastruktur. Im Umkreis findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einer gewachsenen Samtgemeinde erwartet.

Besichtigungstermine Lassen Sie sich von einer Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen und gepflegten Ambiente. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Es lohnt sich!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend